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ORANE
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2 message(s)
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PostĂ© - 26 mai 2009 :  11:18:55  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Ns avons acheté une maison en août 06. Dans la semaine qui a suivi, nous avons débarassé le sous-sol, et avons trouvé sous une porte cachée par des graviers un puisard où arrivaient des drains et des tuyaux PVC. Après vérif, il s'avère que les eaux usées de la cuisine, de l'arrière cuisine et de la salle d'eau débouchent dans ce puisard. Ce puisard mène à un ruisseau. L'expert après avoir longuement réfléchi écrit qu'il s'agit d'un vice caché. Mais là où il y a problème, c'est que lorsqu'il pleut et que le ruisseau est en charge, l'eau remonte jusqu'au puisard et inonde le sous-sol. Aujourd'hui, comme dans l'acte de vente, il n'est noté ni vide sanitaire, ni sous-sol, nous sommes bloqués.
Il faut savoir qu'en effet, lors de la construction c'était bien un vide sanitaire car ouvert donc aéré et en terre battue. Mais les deuxième proprio ont fermé les ouvertures, créé des pièces (dont une lambrissée), un atelier, et ont fait une dalle cimentée sur environ 3/4 de la surface. Ce sous-sol (qui nous a été vendu comme tel, le vendeur l'a présenté comme tel,) a une hauteur de 2.25 m.
Comment prouver le changement de terme. Merci pour vos conseils

ORANE
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: ORANE est déconnecté

 1 PostĂ© - 26 mai 2009 :  11:26:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
La suite ... dans la partie restée en terre, nous avons creusé et avons trouvé des drains qui vont vers le puisard. Ce qui est effrayant, est que les deux proprio d'avant nous nient les inondations alors que nous avons des relevés météo, etc.. L'expert dit que puisard + drains = eau, mais ne veut pas l'écrire.
Donc aujourd'hui, l'avocat nous demande de justifier de prouver qu'il ne s'agit plus d'un vide sanitaire mais d'un sous sol. La mairie a validé le certif de conformité sans vérifier, elle l'admet mais ne veut pas l'écrire. Le notaire a fait la vente sans vérifier le contenu de l'acte de vente. Qui peut me donner d'autres conseils. Merci par avance
 
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