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Jpp13
Contributeur actif



363 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Posté - 03 nov. 2019 :  11:23:12  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,


Ci aprés un échange de mails suite à la signalisation d'un dégats des eaux au Syndic :
citation:
De : [Syndic]
Envoyé : mercredi 3 avril 2019 11:00
À : [Tous les membres du CS]
Objet : DEVIS TRAVAUX [ENTREPRISE ETANCHEITE] - TRAVAUX IMPERMEABILISATION DE FACADE 

Bonjour, 

Veuillez trouver, ci-joint, le devis adressé par [Entreprise d'étanchéité] au sujet des travaux d’imperméabilisation de façade chez [copropriétaire]  

Dans l’attente de votre validation et de votre retour, 

Bien Cordialement,

[Syndic]
-------------------------------------------------------------------------
Sujet : RE: DEVIS TRAVAUX EXPRESS ETANCHEITE MACONNERIE - TRAVAUX IMPERMEABILISATION DE FACADE
De :[Membre du CS]
Date :03/04/2019 à 14:25
À : [Syndic]
CC : [Tous les membres du CS]

Bonjour,

Quel est la nature du problème initial ?

Quel est le produit utilisé ? comment va réagir la peinture de façade et quelle est la tenue dans le temps de ce procédé ?

Je suis désolé pour toutes ces questions mais le devis est vraiment trop sommaire pour y donner suite. 

Cordialement

[Membre du CS]
------------------------------------------------------------------------- 

Le : 14 juin 2019 à 14:39
De : [Syndic]
À : [Entreprise d'étanchétié]
Objet : DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE

Bonjour

A la demande du Conseil Syndical, pourriez-vous nous détailler ce devis s’il vous plait ? et pouvez-vous répondre à la question suivante :

« Quel est le produit utilisé ? Comment va réagir la peinture de façade et quelle est la tenue dans le temps de ce procédé »  

Je vous en remercie,  

Bien Cordialement,

[Syndic] 
-------------------------------------------------------------------------
De : [Entreprise d'étanchéité]
Envoyé : mercredi 19 juin 2019 15:37
À : [Syndic]
Cc : [Tous les membres du CS]
Objet : RE : DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE

Bonjour,

Pour répondre à vos questions, nous vous informons que le problème que nous avons constaté est une entrée d'eau en bas de la façade. Nous vous préconisons de faire une imperméabilisation de cette façade avec un produit conforme aux DTU.

Le produit est de la marque XXXXXX. Il est utilisé dans le traitement hydrofuge pour la consolidation et l'imperméabilisation des murs.

Ce produit est incolore et n'abîme pas les murs. En revanche, nous ne pouvons connaître sa tenue dans le temps.

Bien cordialement.

[Entreprise d'étanchéité]
-------------------------------------------------------------------------
De : [Membre du CS]
Envoyé : jeudi 20 juin 2019 10:46
À : [Tous les membres du CS]
Cc : [Syndic] 
Objet : RE: RE : DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE 

Bonjour,

Une fiche technique du produit proposé aurait été bien plus instructif.

Aucune garantie dans le temps est même indiqué dans la réponse.

On va jeter 900 € à la mer avec ce devis..

Cordialement
 
[Membre du CS]
-------------------------------------------------------------------------
De : [Syndic] 
Envoyé : mercredi 17 juillet 2019 12:46
À : [Tous les membres du CS]
Objet : RE: RE : DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE

Bonjour à tous, 

Je reviens, à nouveau, vers vous dans le cadre du sinistre subi par [copropriétaire].

En l’état, nous ne pouvons rester inactifs et surtout laisser une copropriétaire subir des infiltrations.

Le sinistre date d’Octobre de l’année dernière, et [copropriétaire] nous menace d’assignation.

Je vous rappelle, qu’en notre qualité de syndic, nous avons une obligation d’entretien. 

Par conséquent, je vous demande à nouveau votre accord sur le devis de [Entreprise d'étanchéité] pour un montant de 924€ TCC 

Comptant sur votre diligence 

Cordialement

[Syndic] 
-------------------------------------------------------------------------
Sujet : RE: RE : DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE
De : [Membre du CS]
Date : 18/07/2019 à 11:38
Pour : [Syndic] 
Cc : [Tous les membres du CS]

Bonjour,

Je vous répondrai la même réponse que dans mon mail précédent.

Il convient de réaliser une vraie recherche de fuite. 

Cordialement

[Membre du CS]
-------------------------------------------------------------------------
De: [Syndic] 
À: [Tous les membres du CS]
Envoyé: Mercredi 30 Octobre 2019 09:52:59
Objet: DEVIS TRAVAUX D'IMPERMEABILISATION DE FACADE

Ce dossier est traité. Nous avons validé le devis de [Entreprise d'étanchéité] au mois de juillet.

Malgré nos relances, personne n’a répondu à part [Membre du CS] mais tardivement. 

Au vu des menaces d’assignation de [copropriétaire] et de l’antériorité  du sinistre (Octobre 2018), j’ai pris l’initiative de valider le devis.

[Syndic] 
-------------------------------------------------------------------------
 


Edifiant

Qui a raison ? Le syndic ou le membre du CS ?




Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 03 nov. 2019 11:24:09

nefer
Modérateur

12199 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 03 nov. 2019 :  11:55:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
il fallait bien que le syndic prenne des mesures pour éviter que les dommages s'aggravent

ce CS n' a t il fait aucune réunion depuis octobre2018?

si l'appartement lésé est en rez de chaussée , il peut s'agir de remontées capillaires

Jpp13
Contributeur actif



363 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 nov. 2019 :  12:04:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nefer

ce CS n' a t il fait aucune réunion depuis octobre2018?
Si mais nous n'avons été informé du sinistre qu'en avril 2019 (observez bien les dates !)

citation:
Initialement posté par nefer

si l'appartement lésé est en rez de chaussée , il peut s'agir de remontées capillaires
Non pas au RDC.
Mais aucune recherche serieuse de l'origine de la fuite n'a été faite

PS : Je ne suis pas le [membre du CS] ; c'est un ingénieur travaillant dans les services techniques d'une commune
Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 03 nov. 2019 12:05:34

goutelette
Contributeur vétéran

1293 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 nov. 2019 :  12:09:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Jpp 13: Edifiant
Qui a raison ? Le syndic ou le membre du CS ?


A langage différent, situation différente ?
Des travaux d’imperméabilisation de façade, ne traite pas un dégât des eaux.
Soit, il y a dégâts des eaux provenant d'une fuite et donc à réparer.
Et pas de protection extérieur.
Soit c'est par infiltration ( Eaux de pluie en toiture)
Soit l' habitant du rez de chaussé par infiltration mural et du sol.
Pour qu' un badigeon hydrofuge soit efficace cela fait appel à des conditions ?
Pour 900€ cela implique un recouvrement partiel.
Si l'entreprise est avare de précision sur le produit, vous n'indiquez pas la source du problème ?
Signature de goutelette 
Goutelette

Jpp13
Contributeur actif



363 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 03 nov. 2019 :  16:45:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par goutelette

Si l'entreprise est avare de précision sur le produit, vous n'indiquez pas la source du problème ?
Parceque on l'ignore comme le précise le [membre du CS].
citation:
Il convient de réaliser une vraie recherche de fuite.



Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 03 nov. 2019 16:46:35

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1690 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 03 nov. 2019 :  18:32:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Mettre une peinture imperméabilisante sans savoir si cela résout le problème revient à gagner un peu de temps.
Il serait plus important de trouver l'origine du problème. Si votre plombier, X ou Y ne trouve pas, prenez une société d'étanchéité pour faire un autre diagnostic
Signature de Franck1966 
Franck V

Jpp13
Contributeur actif



363 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 04 nov. 2019 :  08:54:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
C'est exactement ce que le CS a demandé, mais que le syndic n'a pas suivi.
Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]
 
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