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rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 21 Posté - 19 nov. 2019 :  15:43:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
reste à savoir s'il y a eu appel, voir cassation....

Là on en est qu'au TI..... , mais c'est un jugement très surprenant car le syndicat est à même de justifier les frais réels autres que ceux exposés par le juge.... or c'est bien le syndicat qui facture au copro débiteur des frais qu'il a supporté...

Sunbird
Pilier de forums

4876 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 Posté - 19 nov. 2019 :  17:26:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rambouillet

reste à savoir s'il y a eu appel, voir cassation....

Là on en est qu'au TI..... , mais c'est un jugement très surprenant car le syndicat est à même de justifier les frais réels autres que ceux exposés par le juge.... or c'est bien le syndicat qui facture au copro débiteur des frais qu'il a supporté...


Ce jugement est conforme à tous ceux que j'ai vu passer dans la région dans plusieurs SDC au TI ou TGI.

La motivation repose " Toutefois la facturation prévue au contrat de syndic n'étant pas opposable au copropriétaire qui n'est pas partie au contrat..."

Rien de nouveau car c'est le code civil. C'est pareil pour l'état daté si un copropriétaire conteste son cout.

JPM
Modérateur

8598 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 Posté - 19 nov. 2019 :  19:00:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Les frais d'assignation et de commandement sont dus par le débiteur. Mais ce sont des dépens.

Quant aux prestations dont le coût est fixé par le contrat, l'observation est bidon pour les syndics qui font correctement le travail.

Il est interdit au syndic de facturer des frais à un copropriétaire

>Le syndic ne peut facturer qu'au syndicat

C'est donc le syndicat qui ensuite récupère le montant de la charge.

Or dans la relation syndicat / copropriétaire le contrat est opposable !!!

Si le magistrat suivait la formation continue, il le saurait.

On va lui écrire respectueusement à ce magistrat. Il le saura pour la prochaine fois.

Et écrire aussi à l'avocat du syndic

Signature de JPM 
La copropriété sereine
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