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Normande76400
Nouveau Membre

France
2 message(s)
Statut: Normande76400 est déconnecté

Posté - 10 sept. 2019 :  14:46:17  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous

Nous louons depuis février 2018 un appartement par le biais d'une agence immoblière.

Il a été rénové à la va vite - ce sont les propos de l'artisan qui a effectué les travaux - à des fins de location. Il était en effet quelque peu dans son "jus".

Au fil du temps nous nous apercevons de ce qui se "dégrade" :

- la baie vitrée du salon qui s'ouvre péniblement avec un bruit effroyable mais qui surtout est une vraie passoire ;
- la peinture sur les poignées des huisseries qui s' écaillent
- certains placards de cuisine qui commencent à pencher
- le plan de travail carrelé de la cuisine qui bouge.

Quel est notre responsablité face à ces désagréments... Est ce à nous de procéder aux travaux de peinture afin que l' appartement demeure en état ?

Par ailleurs, nous envisageons de remplacer les revêtements de sol (moquette dans la chambre, lino posée sur vieille moquette dans la partie salon) de remplacer la plaque de cuisson (plaque électrique à l ancienne) par une plaque vitro ou à induction, peindre le carrelage mural de la cuisine - nous avions évoqué ces points lors de notre visite -
Devons nous avoir un accord écrit de notre propriétaire ? Le courrier devant être adressé à l' agence.

Merci de vos retours pour tous ces points

Cordialement


Signature de Normande76400 
Catherine
Normande76400


Franck1966
Contributeur vétéran



France
1637 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 Posté - 10 sept. 2019 :  21:45:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Concernant tous vos désagréments, j'enverrais un courrier en RAR au propriétaire ou bien à l'agence si vous n'avez pas l'adresse du propriétaire pour lui signaler.
Même s'il y a une vétusté, une baie vitrée ne doit pas peiner à s'ouvrir, un plan de travail ne doit pas bouger (sauf si vous vous asseyez dessus !), les portes de placards ne doivent pas pencher ...
Concernant la plaque de cuisson, vous devrez remettre l'ancienne plaque à votre départ de l'appart.
Signature de Franck1966 
Franck V

Normande76400
Nouveau Membre

France
2 message(s)
Statut: Normande76400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 11 sept. 2019 :  09:48:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Franck 1966

Merci de votre réponse.

Concernant le changement des revêtements de sol et la "rénovation" du carrelage mural de la cuisine ... devons nous demander autorisation ??

Merci
Signature de Normande76400 
Catherine
Normande76400

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1637 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 11 sept. 2019 :  21:13:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il vaut mieux que votre propriétaire soit au courant, ou sinon, il pourrait vous demander de remettre dans l'état initial ! et décoller de la peinture
Signature de Franck1966 
Franck V

Lacanela
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: Lacanela est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 12 sept. 2019 :  14:12:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

citation:
Initialement posté par Normande76400

Bonjour Franck 1966

Merci de votre réponse.

Concernant le changement des revêtements de sol et la "rénovation" du carrelage mural de la cuisine ... devons nous demander autorisation ??

Merci



citation:
Initialement posté par Normande76400

Par ailleurs, nous envisageons de remplacer les revêtements de sol (moquette dans la chambre, lino posée sur vieille moquette dans la partie salon) de remplacer la plaque de cuisson (plaque électrique à l ancienne) par une plaque vitro ou à induction, peindre le carrelage mural de la cuisine - nous avions évoqué ces points lors de notre visite -
Devons nous avoir un accord écrit de notre propriétaire ? Le courrier devant être adressé à l' agence.



C'est possible, mais il faut amener les choses de la bonne façon. Un locataire peut aménager un logement (travaux de peinture, pose de moquette...), pas le transformer (remplacer une baignoire par une douche, abattre un mur...). Changer un revêtement de sol ou rénover un carrelage de cuisine ne relève pas de travaux de transformation.

Si les travaux sont réalisés "dans les règles de l'art", le propriétaire a tout intérêt à accepter, puisque les travaux ont vocation à embellir son bien. Prevenez le préalablement pour éviter toutes mauvaises surprises. Faites en sorte que l'appartement soit relouable facilement après votre éventuel départ (donc exit les goûts trop excentriques comme par exemple une peinture rose sur le carrelage de la cuisine...).

Pour la plaque de cuisson, je rejoins Franck1996, remettez la première à votre départ. :)
 
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