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peko
Nouveau Membre

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Posté - 21 mai 2019 :  23:12:52  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Notre syndic ayant refusé de nous fournir les annexes comptables avant l'envoi des convocations, je les ai réalisées avec le dernier grand livre en ma possession. Cependant, j'arrive à une annexe 1 avant répartition.

De quelles informations ai-je besoin pour réaliser cette répartition ?

Cordialement,

JPM
Modérateur

6668 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

 1 Posté - 21 mai 2019 :  23:34:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Attention Les annexes constituent la reddition des comptes ^par le syndic. Il ne faut pas prendre sa place.

Si vous entendez néanmoins prendre sa place, il vous faut réaliser la répartition ce qui n'est pas une mince affaire.

Vous êtes en conflit avec ce syndic ?


Signature de JPM 
La copropriété sereine

andre78fr
Contributeur vétéran

France
2631 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 21 mai 2019 :  23:42:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour calculer la répartition il faut obtenir la synthèse de l'annexe 3, c'est à dire comparer les provisions appelées et les dépenses réelles pour chaque clé.
Appliquer ensuite à chaque résultat par clé les quotes-parts pour les tantièmes de la clé et cumuler pour obtenir le montant (débiteur ou créditeur) par copropriétaire. Ce cumul doit être égal au résultat global : produits - charges. Un grand livre qui fait apparaître la clé ou un relevé des dépenses avec tous les produits éventuels et là aussi la clé sont suffisants (et nécessaires si pas de synthèse) !

(d'autres produits que les provisions sont à déduire des dépenses, toujours par clé !!!)

peko
Nouveau Membre

34 message(s)
Statut: peko est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 22 mai 2019 :  00:20:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM


Vous êtes en conflit avec ce syndic ?

Pas du tout, mais j'aime bien réfléchir sur les chiffres que j'ai sous les yeux. Et rien de tel que mettre les mains dans le cambouis pour apprendre et j'avoue que cet exercice m'a fait comprendre pas mal de choses sur les annexes.

Mais au vu des explications d'andre78fr, je pense que je vais en rester là

Merci à vous deux.

rambouillet
Pilier de forums

15868 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 22 mai 2019 :  07:15:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
néanmoins, vous pouvez relativement facilement faire l'annexe 1 AVANT répartition. (mais quelle utilité, si ce n'est de bien comprendre le fonctionnement)

En effet, vous ne devriez pas avoir de soucis pour retrouver les éléments dans le grand livre...

C'est l'annexe 1 APRES répartition qui est plus compliquée....

PS : par contre, si vous etes membre du CS, je suis TRES surpris que le syndic ne vous les fournisse pas.... c'est un des moyens de dernière validation avant envoi afin d'être d'accord et que l'AG se passe relativement bien sur cette partie approbation des comptes...

peko
Nouveau Membre

34 message(s)
Statut: peko est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 22 mai 2019 :  22:01:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je suis d'accord avec vous Rambouillet. Je ne comprends pas, d'autant que l'on répond favorablement à l'ensemble de nos autres demandes : grand livre, brouillard etc ; de plus nous avons un extranet bien fourni : relevés de comptes, contrats, devis, RGDD avec toutes les factures scannées et beaucoup plus.

Mais les annexes avant la réunion de préparation d'AG, c'est niet.
 
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