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jluc34
Contributeur actif

249 message(s)
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Posté - 14 févr. 2019 :  12:14:13  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
notre syndic nous a annoncé que par manque de temps il sous-traite les visites de copropriété comprises dans son contrat à une sté extérieure ( autoentrepreneur ).
que pensez vous de cela .
je vous remercie de vos réponses
jluc34


rambouillet
Pilier de forums

15830 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Posté - 14 févr. 2019 :  13:50:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Cela n'est pas autorisé par son contrat.... vérifiez le...

JB22
Pilier de forums

3806 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 14 févr. 2019 :  13:55:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il existe des tâches que le syndic peut sous-traitéer par exemple la comptabilité, le contentieux..., mais ,à mon avis, dans le cas des visites de la copropriété cela ne me semble pas compatible, en effet ce travail est confié au syndic en considération de ses compétences en la matière (!) et de sa responsabilité vis à vis du syndicat;

andre78fr
Contributeur vétéran

France
2629 message(s)
Statut: andre78fr est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 14 févr. 2019 :  14:02:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je rappelle que nous sommes à une époque où des syndics low-cost en ligne font faire la totalité du travail de terrain, assemblées générales comprises, par les membres du conseil syndical ou des copropriétaires. Par rapport à ces formules, déléguer les visites à un auto-entrepreneur me semble être un moindre mal !

JB22
Pilier de forums

3806 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 14 févr. 2019 :  14:10:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
De André78
"des syndics low-cost en ligne font faire la totalité du travail de terrain"

Effectivement, mais cela dépens du contrat passé avec ces syndics...
on en a (?) pour son argent...

rambouillet
Pilier de forums

15830 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 14 févr. 2019 :  14:55:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Par rapport à ces formules, déléguer les visites à un auto-entrepreneur me semble être un moindre mal !


mais dans ce cas, il doit y avoir baisse des honoraires et pour un contrat en cours ce n'est pas possible car non prévu au contrat type, ni au contrat signé en cours.... ou alors on renégocie tout...

et rappelons que pour une bonne part de ces visites de terrain, il y a le DTG... certes qui ne résout pas les problèmes du quotidien vu lors de ces visites...

Édité par - rambouillet le 14 févr. 2019 14:57:18

JPM
Modérateur

6599 message(s)
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Revenir en haut de la page 6 Posté - 15 févr. 2019 :  19:01:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Les visiteurs d'immeubles ? C'est une très ancienne pratique des cabinets les plus huppés. Ils faisaient aussi bien les immeubles locatifs que les immeubles en copropriété.

Certains avaient une activité localisée et travaillaient pour plusieurs cabinets. L'usage était de leur permettre d'utiliser le téléphone dune loge même si c'était pour une affaire urgente concernant un autre syndic que celui de l'immeuble.

Ils avaient une très bonne presse auprès des occupants. Une erreur a été de les utiliser peu à peu pour le recouvrement des loyers et des charges de copropriété. Pour ce faire ils ont fini par passer systématiquement entre 17 h et 20 h et par s'occuper plus des recouvrements que du contrôle des parties communes.



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