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pimpon
Nouveau Membre

34 message(s)
Statut: pimpon est déconnecté

Posté - 03 févr. 2019 :  20:22:33  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je suis bailleur d’un appart dont j’assure moi-même la gestion, il est au 2è étag/4. Les ouvertures des 2 baies vitrées du séjour, qui donnent sur un balcon, coulissent bien mais l’une d’elles a son verrouillage intégré défaillant (je parle du blocage qui empêche de faire coulisser la baie vitrée depuis l’extérieur). Un petit verrou supplémentaire avait été rajouté par le propriétaire précédent pour pallier au problème mais je n’en ai jamais eu la clé.

Cela n’avait pas posé question à mes précédents locataires successifs et il est bien noté sur l’edl entrant que la baie vitrée ne se verrouille plus.
Je réponds par avance à ceux qui me diront d’enlever simplement ce verrou : il faut un tournevis spécial que je n’ai jamais sur moi quand je m’y rends et je réside à plus de 1000 km de ce bien, je fais ce que je peux, nul n’est parfait hein.

Mon nouveau locataire dit que son assurance ne va pas le couvrir s’il se fait cambrioler « par le balcon ».
nb : il y a aussi 2 fenêtres dont les blocages intégrés ne fonctionnent plus, les uns après les autres au fur et mesure des années, mais pour les fenêtres j’ai pu objecter qu’il faudrait faire de la varappe pour pouvoir monter

Trêve de plaisanterie restons sérieux :
1/ Quelles sont mes obligations en tant que bailleur ?
on parle du « clos et du couvert » pour un logement « décent » mais cette notion s’applique-t-elle également aux ouvertures d’un appart’ situé en étage supérieur donc en temps normal inaccessibles sans mauvaises intentions ?
2/ Quelles seraient mes responsabilités de bailleur en cas de cambriolage par le balcon chez mon locataire si je ne répare pas ce verrou ?
Je précise quand même qu’il y a une autre baie vitrée dnas la pièce qui accède aussi au balcon et qu'il y a possibilité de bloquer durablement le coulissant en position fermée mais que cela représente une manip’ compliquée à mettre en œuvre si on veut accéder plusieurs fois par jour au balcon (c'est le midi de la France donc nombreuses allées et venues sur ce balcon).

Merci d’avance pour vos réponses éclairées.
Pimpon, ancien contributeur (du précédent forum)
edit : orthographe

Édité par - pimpon le 03 févr. 2019 20:24:18


nefer
Modérateur

12113 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 04 févr. 2019 :  12:45:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
effectivement il faut que les baies coulissantes puissent se verrouiller de l'intérieur...peu importe l'étage où est situé l'appartement

il y a les cambriolages mais aussi les agressions de personne....

biscotte
Contributeur senior



760 message(s)
Statut: biscotte est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 09 févr. 2019 :  18:29:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
effectivement vous devez le clos et le couvert, en cas de problème vous êtes responsable et vous n'aurez aucune excuses devant le juge.

pimpon
Nouveau Membre

34 message(s)
Statut: pimpon est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 10 févr. 2019 :  09:35:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour vos retours, je vais faire le nécessaire.
 
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