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Cloe69400V
Nouveau Membre

France
6 message(s)
Statut: Cloe69400V est déconnecté

Posté - 10 sept. 2018 :  16:32:33  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil

Bonjour.
Voilà je voudrais faire l'acquisition d'un bien immobilier d'un cout de 130000 € (hors frais de notaire)
Je possédé sur un compte courant la somme 190000 €
Je suis primo accédant et je voudrais savoir si je dois régler la totalité du bien sans avoir recours à un prêt ?
Quand pensez-vous ? Merci

Sunbird
Contributeur vétéran

2798 message(s)
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 1 Posté - 10 sept. 2018 :  16:43:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Vu les taux actuels vous n'avez strictement aucun intérêt d'acheter comptant.
A la condition bien entendu que vous avez des revenus vous permettant d'avoir un prêt, j'irais sur une clause finançant à 100% sous forme de prêt le bien.

Après libre à vous d'emprunter moins.

nefer
Modérateur

11471 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 10 sept. 2018 :  17:34:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si vous avez la possibilité de régler sans condition suspensive de prêt, c'est aussi un argument pour obtenir une baisse de prix auprès du vendeur...

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1442 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 10 sept. 2018 :  18:45:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
de prime abord, on pourrait penser que si on a l'argent, il vaut mieux payer comptant.
Mais vu les taux d'intérêt actuel sur 7 , 10 ou 15 ans, il vaut mieux emprunter la somme, ou une grande partie de la somme plutôt que de payer cash!
Il vaut mieux placer votre argent.
De la à obtenir (ou demander) un rabais si vous payez sans prêt, je n'en suis pas sûr !
Signature de Franck1966 
Franck V

Cloe69400V
Nouveau Membre

France
6 message(s)
Statut: Cloe69400V est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 11 sept. 2018 :  07:19:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour.
Oui je pense que je vais demander un prêt..
Merci pour les réponses

andre78fr
Contributeur vétéran

France
2487 message(s)
Statut: andre78fr est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 11 sept. 2018 :  21:02:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il faut faire des simulations avec le coût du prêt (intérêts mais également l'assurance...) par rapport non pas tellement aux taux d'intérêt qui sont effectivement assez bas mais surtout aux différents scénarios en matière d'inflation

Si vous négociez un taux fixe aujourd'hui, absolument personne ne peut prédire l'inflation à venir sur les 10, 15 ou 20 années qui viennent !!!


Sunbird
Contributeur vétéran

2798 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 11 sept. 2018 :  21:13:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Sur 15 ans en fixe on obtient du 1.2, et lorsqu'on est jeune une DI cela ne coute quasiment rien.

Y-a pas photo, on emprunte, et on place le comptant qu'on a.

Il faut simplement prévoir en plus les frais de dossier et la garantie immobilière.

Surtout ne pas aller sur un taux variable.

sonia75
Contributeur vétéran

1306 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 19 oct. 2018 :  11:32:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour a tous
Je me demandais quel etait l interet de placer lorsque les taux d interet d epargne sont inferieurs au taux d emprunt ?
 
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