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domsez
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146 message(s)
Statut: domsez est déconnecté

Posté - 30 août 2018 :  22:30:14  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Le fils d'un ami a été muté à Paris par son employeur. Il commence en Octobre et doit trouver une location
- il n'a pas de période d'essai
- Il a des revenus largement supérieurs à 3 fois le loyer + charges
mais
- pas d'avis d'imposition en France
- pas de garant
- pas encore de bulletin de salaire
Quels documents peut-il produire pour convaincre un bailleur ?
Merci


quelboulot
Modérateur

3382 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 Posté - 30 août 2018 :  22:40:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La caution bancaire (exemples)

http://louer-sans-cdi.fr/2016/09/19...r-cest-quoi/
https://www.credit-agricole.fr/comp...ood-loc.html
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

ribouldingue
Pilier de forums



17210 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 31 août 2018 :  06:57:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour

Je vais quand même ajouter que si la caution bancaire semble la seule (je n'en vois pas d'autre) solution,elle présente même pour le bailleur plusieurs inconvénients:
1/ Extrêmement peu de bailleurs ont une expérience de ce type de garantie
2/ L'analyse du dossier du candidat par la cohérence des documents, qui devient quasiment la seule possibilité aujourd'hui de sélectionner un locataire est impossible, puisque ... le candidat n'a rien d'autre à présenter qu'une pièce d'identité étrangère et le cas échéant mais pas toujours une carte de séjour.

C'est très maigre pour être certain de la personne que l'on a en face de soi.

nefer
Modérateur

11358 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 31 août 2018 :  08:11:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ce candidat locataire peut vérifier s'il peut présenter un dossier "visale" aux bailleurs

https://www.visale.fr/#!/


domsez
Contributeur actif

146 message(s)
Statut: domsez est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 31 août 2018 :  11:14:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci à tous les trois pour vos réponses rapides et de qualité.
La caution bancaire devrait être possible car il travaille dans une banque
mais j'y vois deux inconvénients :
- le loyer envisagé étant de 2 000 - 2 500€, bloquer un an de loyer suppose d'avoir des disponibilités ! Et le cout est élevé
- il ne me semble pas souhaitable de mêler son employeur à ses affaires perso
J'ai interrogé Visale sur ce cas particulier
Merci encore

ribouldingue
Pilier de forums



17210 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 31 août 2018 :  11:52:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Visale ne fonctionnnera ps, le loyer dépasse 1200 euros mensuel

domsez
Contributeur actif

146 message(s)
Statut: domsez est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 31 août 2018 :  12:42:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci de l'info, je n'avais pas percuté à la lecture
 
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