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homer76
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Posté - 28 mai 2018 :  11:22:05  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
Fin 2016 mon locataire qui occupait l’appartement depuis plus de 40 ans est décédé. Pour relouer j’ai refais l’électricité plomberie qui n’etaient plus aux normes. L’appartement a été inoccupé pendant un an (durée des travaux) donc pas de loyer
Puis je quand même déduire ces travaux sachant qu’une fois tout terminé le logement a été reloué de suite ? Merci


ribouldingue
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Statut: ribouldingue est connecté

 1 Posté - 28 mai 2018 :  13:28:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
citation:
Pour relouer j’ai refais l’électricité plomberie qui n’etaient plus aux normes.
Attention à ce faux argument, l'électricité et la plomberie n'ont pas à être 'au normes', ce qui sous-entend 'au denrières normes'.

Vosu pouvez avoir à les refaire parce que elles sont vétustes ou dansgereuses, mais la, vosu auriez deja du les refaire avec le précédent locataire.

citation:
Puis je quand même déduire ces travaux sachant qu’une fois tout terminé le logement a été reloué de suite ?
Oui, en particulier si vous justifie de la durée des travaux (normalement il ne faut pas un an pour faire ca) et de leur justification.

Du moment que depuis le départ du locataire précédent (décès) jusqu'à ce que le suivant entre, vous ayez toujours eu l'intention de mettre en location et que la recherche de locataire ait du être repoussée du fait que le logement ne pouvait pas être loué en l'état (diagnostic électrique, ou autre, comme devis des artisans, etc...).

Le 'pas au normes' n'est donc pas une justification acceptable, à mon avis, puisque il n'y a pas a mettre tout aux dernières normes.

homer76
Contributeur débutant

68 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 28 mai 2018 :  14:53:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
Et merci pour la réponse
Je me suis mal exprimée l’appartement était dans son jus datant des années 40 avec le même locataire depuis malheureusement son décès a permit le refaire sinon il n’aurait pas été loué en l’état donc double vitrage électricité salle de bains. Hé oui Il a fallu un an entre les devis les différents artisans qu’il faut relancer,

homer76
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut: homer76 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 28 mai 2018 :  16:17:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
Toujours moi y a t il un montant maximum de travaux à déduire ? Le double vitrage fait il partit des travaux déductibles ? Encore merci

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 28 mai 2018 :  16:23:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Non, il n'y a pas de maximum, oui, un double vitrage est une prestation d'amélioration déductible.

homer76
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut: homer76 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 28 mai 2018 :  18:27:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci

Édité par - homer76 le 28 mai 2018 18:35:20
 
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