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benoix
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91 message(s)
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PostĂ© - 22 janv. 2018 :  16:08:38  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

1/2 heure après l'EDL sortant et le départ du locataire je constate qu'un mobilier est cassé. Je le signale au locataire par SMS, vidéo de l'objet cassé à l'appui.
Il ne conteste pas, ni ne se manifeste.
Puis je retirer du dépôt de garantie à votre avis (140 euros) ?

Je précise qu'il a cassé pas mal de choses dans ce logement, plus ou moins bien réparées. Disons que ce jeune étudiant s'y est bien "éclaté" avec ces potes. Mais restitution à peu près correcte, juste agaçant.

Merci Zavous

Édité par - benoix le 22 janv. 2018 16:24:55


nefer
Modérateur

10784 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 22 janv. 2018 :  16:31:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par benoix

Bonjour,

1/2 heure après l'EDL sortant et le départ du locataire je constate qu'un mobilier est cassé. Je le signale au locataire par SMS, vidéo de l'objet cassé à l'appui.
Il ne conteste pas, ni ne se manifeste.
Puis je retirer du dépôt de garantie à votre avis (140 euros) ?

Je précise qu'il a cassé pas mal de choses dans ce logement, plus ou moins bien réparées. Disons que ce jeune étudiant s'y est bien "éclaté" avec ces potes. Mais restitution à peu près correcte, juste agaçant.

Merci Zavous


c'est le document signé qui est contractuel...pas le sms!

ribouldingue
Pilier de forums



15951 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 22 janv. 2018 :  18:07:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Je précise qu'il a cassé pas mal de choses dans ce logement, plus ou moins bien réparées. Disons que ce jeune étudiant s'y est bien "éclaté" avec ces potes. Mais restitution à peu près correcte, juste agaçant.
C'est hors sujet, ce qui compte c'est l'EDL de sortie et juste l'EDL sauf a prouver qu'il a ms en scène une manière de le cacher, mais bon, ca devient une procédure judiciaire.

benoix
Contributeur débutant

91 message(s)
Statut: benoix est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 23 janv. 2018 :  16:12:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour vos réponses. Je prends note. Il m'a en effet bien berné en soulevant le fauteuil, posé contre un mur, pour me montrer un pied légèrement abimé, sans conséquence sur l'état des lieux. Il savait parfaitement ce qu'il faisait...

Le matelas est par contre bien taché et cela est noté sur l'EDL sortant. Je comptais lui facturer un simple nettoyage... mais en fait je me demande si je ne vais pas changer le matelas (impeccable avant ce locataire).

Question subsidiaire, comment retirer du dépôt de Garantie un nettoyage de l'appartement (ou matelas), quand on repasse derrière le locataire ? C'est aussi noté sur l'EDL. Sur quel montant se baser et justificatif ?

Merci

ribouldingue
Pilier de forums



15951 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 23 janv. 2018 :  18:43:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Le matelas est par contre bien taché et cela est noté sur l'EDL sortant. Je comptais lui facturer un simple nettoyage... mais en fait je me demande si je ne vais pas changer le matelas (impeccable avant ce locataire).
Si vous démontrez que le simple nettoyage ne permet pas la réparation, oui, mais il faudra enlever la vétusté du matelas.
Si le matelas a 10 ans, vous serez perdant.

Sinon il faut un devis d'une entreprise de nettoyage ou d'un pressing. Ou une facture d'une prestation identique au minimum.

Édité par - ribouldingue le 23 janv. 2018 18:45:31
 
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