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zaza92400
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Statut: zaza92400 est déconnecté

PostĂ© - 12 dĂ©c. 2017 :  16:01:37  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour Ă  tous,

je viens chercher votre conseil éclairé en matiÚre de construction.

Mon voisin a l'intention de construire une terrasse au sol, au niveau de son jardin, attenante Ă  sa maison.
La vue chez moi depuis la façade concernée de sa maison est droite.

Sa maison est à 3m de la clÎture séparative de nos deux terrains.
J'imagine que sa terrasse fera plus d'1m10 de large, il sera donc Ă  moins de 1m90 de la clĂŽture.

Cette terrasse au sol sans surelevation créé t elle une servitude de vue sur mon terrain ?

La vue est directe chez moi depuis la façade de sa maison, façade ou il veut modifier ses fenĂȘtres et depuis laquelle il veut modifier sa terrasse.

D'autre part ce mĂȘme voisin envisage de transformer ses fenĂȘtres donnant chez moi.
De petites fenĂȘtres autrefois il veut les transformer en une large et double baie vitrĂ©e plus d'autres fenetres plus grandes qu'avant.

Il n'a plus de jardin ayant construit partout sur son terrain, il veut donc sans doute bénéficier du mien en creeant sa terrasse avec vue chez moi et sur mes arbres puisqu'il n'en a plus aucun les ayant tous fait abattre.

La clĂŽture m'appartient, je l'ai faite refaire a mes seuls frais il n'y a pas longtemps je ne veux pas qu'il y touche.

Il a dĂ©posĂ© un permis de construire pour modifier ses fenĂȘtres mais sa terrasse ne figure pas dessus Ă©videmment. J'imagine qu'il sait trĂšs bien que je pourrais m'y opposer dans le permis et il la fera passer discrĂštement sans la dĂ©clarer ou avec une simple dĂ©claration prĂ©alable par la suite sans m'informer.

Je ne veux pas de servitude de vue acquise par prescription trentenaire de son cote soit par ses fenĂȘtres et encore moins par sa terrasse.

Je ne veux pas des cris , ballons des enfants qui atterrissent chez moi, ni barbecue Ă  moins d'un mĂštre de mon jardin.

Comment défendre au mieux mes droits ?

Merci pour vos conseils éclairés.

Emmanuel Wormser
Modérateur

13964 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2017 :  17:13:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
en achetant une boite de kleenex : je ne vois rien, dans ce que vous décrivez, qui permette de contester le projet du voisin
ses fenĂȘtres sont Ă  pus de 1,9m. donc pas de servitude de vue
sa terrasse est au niveau du sol donc pas d'aggravation de la vue
au mieux, une gĂȘne de voisinage aggravĂ©e... donc action personnelle au tribunal qui vous coutera plus cher qu'elle ne rapportera en indemnitĂ©s
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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zaza92400
Nouveau Membre

France
40 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2017 :  18:00:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Ce n'est pas pour l’indemnitĂ© que je souhaite faire cette action, l'argent en l’occurrence n'est pas du tout mon but.

Je souhaite préserver mon calme, mon intimité et mon propre droit a construire en evitant toute servitude acquise par prescription eventuelle par ce voisin, je pense que c'est mon droit.
Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

Emmanuel Wormser
Modérateur

13964 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2017 :  22:57:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
il n'y a pas de servitude en cause ici : déjà dit
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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zaza92400
Nouveau Membre

France
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Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  09:24:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
S'il construit une terrasse elle sera Ă  moins de 1m90 de ma cloture donc elle me causera forcement une gene.

On n'a pas le droit de construire a moins de 1m90 d'une cloture ou alors c'est du mitoyen que je refuse.

Et une terrasse prolonge bien la vue puisque quand on se tient dessus on se rapproche bien du terrain du voisin.

C'est pour cela que j'ai besoin de joindre mamidou, qui a pose une question identique sur ce forum.

Pourquoi vous y opposez vous ?
Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

Muscardin
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: Muscardin est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  10:23:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Dites-moi en quoi une terrasse sans surĂ©lĂ©vation (ce sont vos termes) crĂ©erait plus de vue que le terrain lui-mĂȘme ? Que l'on se tienne debout sur la terrasse ou debout sur le terrain, la vue est la mĂȘme.

zaza92400
Nouveau Membre

France
40 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  12:13:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
On aura plus tendance à se tenir debout sur une terrasse aménagée en dur que sur un terrain non aménagé en herbe ou cailloux.

On invitera ses amis, sa famille sur une terrasse, pour déjeuner, dßner tard en été, petit déjeuner, bronzer, les enfants pour y faire rebondir mieux leur ballon, on s'y tiendra a plusieurs pendant des heures, et la curiosité humaine faisant on regardera a plusieurs chez le voisin sans compter les nuisances de bruit et de barbecue ou autre.

Pourquoi croyez vous que ce voisin veut construire sa terrasse orientée vers monterrain alors qu'il en a déjà une tres grande de l'autre cote de sa maison mais face a la rue ?


Tout simplement parce qu'il veut plus d’intimitĂ© sans doute comme moi, mais aussi et surtout bĂ©nĂ©ficier de l'ombre de mes arbres ayant totalement dĂ©frichĂ© son terrain illĂ©galement pour y construire le plus possible et donc de la vue sur mon jardin ses arbres et plantes qui ont le mĂ©rite d'exister encore.
Il m'a mĂȘme demandĂ© oĂč je me tenais dans mon jardin chez moi, comme si je devais me tenir toujours au mĂȘme endroit pour lui faire plaisir et ne pas le dĂ©ranger lui quand il regarde chez moi, vous pensez que je dois lui dire oĂč je me tiens dans mon jardin et ne pas aller ailleurs surtout chez moi pour ne pas le dĂ©ranger lui pendant qu'il profitera de mes arbres et de mon terrain Ă  loisir ? Il veut construire jusqu'en limite de cloture une terrasse mais je dois lui rendre des comptes sur ou je me tiens chez moi ?

Seulement voilĂ  je veux pouvoir ĂȘtre dans mon jardin sans y subir le bruit d'une terrasse d’étĂ© toute la journĂ©e et si je peux faire reculer le bruit le plus possible, c'est mon but.

Je sais bien que je ne peux pas l’empĂȘcher totalement mais je peux peut ĂȘtre empĂȘcher une terrasse en dur avec tout le bruit et le manque d’intimitĂ© que ça suppose. D'autant que j'ai dĂ©jĂ  un voisin gueulard comme toute sa famille sur une terrasse trop proche et franchement ça me pourrit la vie.

De plus cela crĂ©e mĂȘme si ce n'est pas juridiquement accepte une emprise au sol , un dĂ©frichage supplĂ©mentaire, une absence de vĂ©gĂ©tation en fait.

On bitume tout, on coupe tous les arbres toutes les plantes, on abuse du voisin a fond et aprĂšs on s’étonne que ce soit la guerre entre voisins.
Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

Emmanuel Wormser
Modérateur

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Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  12:20:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
juridiquement, tout faux.
et une cloture en limite n'est pas obligatoirement mitoyenne.
quant à Mamidou, je ne m'oppose à rien : je n'ai aucun moyen de vous donner ses coordonnées
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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zaza92400
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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  14:57:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je ne demande pas les coordonnées personnelles de Mamidou.

C'est un ancien utilisateur de ce site donc quant elle s'est inscrite vous avez forcement eu son adresse email.

Tout ce que je demande c'est que vous acceptiez de lui transmettre un mail de ma part.

En tant que modérateur de ce site vous ne pouvez pas faire cela ni demander a un administrateur du site de le faire ?
Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

Emmanuel Wormser
Modérateur

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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  16:18:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vous ĂȘtes tĂ©tue : parfois, c'est une qualitĂ© mais lĂ  ça tourne au dĂ©faut : je ne sais pas faire.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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zaza92400
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Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  16:33:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Et vous ne pouvez pas demander Ă  quelqu'un d'autre qui sait faire, un administrateur par exemple ?

Si vous ĂȘtes modĂ©rateur du forum, c'est bien que vous avez un lien privilĂ©giĂ© avec le ou les administrateurs du forum ?

Je suis tĂȘtue, ou vous ne voulez pas m'aider ?
Signature de zaza92400 
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zaza92400
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Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  16:35:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je vois que vous avez clos d'office mon autre message sans m'en avertir ni me demander mon avis.

Vous ĂȘtes modĂ©rateur du forum, vous pouvez faire clore un message sans l'accord de son auteur mais vous ne pouvez pas faire passer un message via un administrateur du site a une personne dont le tĂ©moignage pourrait grandement m'aider ?


Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

zaza92400
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Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  16:38:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
En tant que modĂ©rateur du forum vous ĂȘtes en lien privilĂ©giĂ© avec les administrateurs de ce site donc vous pouvez tout a fait faire suivre a son adresse email un message que je vous donnerais pour une personne qui s'est connectĂ©e un jour sur ce site en donnant son adresse mail.

Pourquoi me refusez vous cette aide alors que le témoignage de cette personne serait trÚs précieux pour moi ?
Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi mĂȘme

Emmanuel Wormser
Modérateur

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Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2017 :  16:58:02  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
y a une caméra cachée ?
c'est juste pour rire ?
ou vous ne parvenez pas Ă  comprendre ce que j'Ă©cris ?
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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