Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 ImpĂ´ts et revenus fonciers ou BIC (meublĂ©s)
 valeur locative des biens passible de CFE
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

tibz
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: tibz est déconnecté

PostĂ© - 06 nov. 2017 :  18:03:09  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour,

cela fait 3 ans que je suis LMNP et fais moi même ma comptabilité grâce à ce site.

cette année quelle surprise j'ai !!! moins d'impots à payer concernant la CFE !! tant mieux mais surtout bizarre...

en comparant avec les 2 années passées, je remarque que cette année je suis imposé sur la base minimum et que les 2 dernières années les impots avaient mis un nombre dans la case "valeur locative des biens passible de CFE" tout en haut de l'imprimé et que je n'étais pas imposé sur la valeur minimim (j'ai un CA de moins de 10k) et pourtant je n'ai rien déclaré de plus ou de moins cette année.

je voudrais savoir si d'autres qui font du LMNP avec un CA inférieur à 10k sont imposés sur la valeur locative ou sur la base minimum ?

sauriez vous pourquoi ils ont changé ma base d'imposition ?

si je dois être imposé sur la base minimum, pensez vous qu'il est possible de leur demander de rectifier les 2 années passées ?

je vais bien entendu en parler aux impots mais auparavant je voudrais avoir des avis/conseils/informations si possible.

merci pour votre aide.


ribouldingue
Pilier de forums



15480 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 06 nov. 2017 :  19:06:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour

1/ Aucune déclaration de type H2 pour une modification d'un logement, courant 2016 ou meme 2015?

2/Il faut regarder le détail des calculs en pages 2 et 4 a priori pour répondre a la question.

Normalement les valeurs locatives cadastrales doivent être sensiblement croissantes de qqs pour cent chaque année, est-ce le cas ou y'a t'il un gap négatif?

J'ai moi-même cette année à l'inverse un doublement d'une CFE sans que je comprenne d'ou cela vient.

tibz
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: tibz est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 nov. 2017 :  10:38:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour,

non aucune déclaration H2.

en fait, comparé aux 2 dernières années, cette année ils n'ont rien mis dans la valeur locative des biens passibles de taxe fonciere (pas CFE comme j'avais écrit plus haut) du coup je suis imposé sur la base minimum cette année.
tandis que sur les 2 dernières années ils m'avaient mis un montant (donc je suis incapable de dire d'où il vient) et j'ai été imposé sur ce montant et non la base minimum.

mais je ne sais pas si c'est un oubli de leur part ou une erreur des 2 dernières années.

je vais faire un mail aux impots et vous donnerez leur réponse.

merci.

ribouldingue
Pilier de forums



15480 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 07 nov. 2017 :  15:41:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Avez-vous bien tout lu? Ne serait-ce pas que la valeur minimum est pour un seul de VL plsu élevé?

Avez vous changé de tranche de chiffre d'affaire?

tibz
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: tibz est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 07 nov. 2017 :  16:31:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
non j'ai le mĂŞme CA depuis 3 ans.

c'est vraiment uniquement cette année qu'ils ne m'ont pas mis de valeur locative sur mon avis de CFE.

j'ai fait le mail aux impots j'attends leur retour et je vous dirai

ribouldingue
Pilier de forums



15480 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 07 nov. 2017 :  17:06:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si vous ĂŞtes au minimum c'est normal que votre VL n'apparaisse pas.

Page suivante, la VL seul est indiquée. Vérifiez que cette valeur est bien supérieure a votre VL sur votre TF

tibz
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: tibz est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 10 nov. 2017 :  11:10:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour,

j'ai eu un retour des impots.

ils se sont trompés sur le calcul de ma CFE et vont me la regulariser.
je n'étais pas imposé sur la base minimum les 2 dernières années alors que j'aurais du l'être.
aucunes explications sur le pourquoi ils se sont trompés mais voila.

merci encore et bonne journée Ribouldingue

ribouldingue
Pilier de forums



15480 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 10 nov. 2017 :  14:20:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci du retour tibz.

Si vous avez besoin d'idée pour dépenser tout l'argent qui va vous revenir, n'hésitez pas à venir le dire, on se fera un plaisir...

tibz
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: tibz est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 10 nov. 2017 :  14:28:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
s'ils se depĂŞchent de me remnbourser je ferai un plus joli cadeau Ă  ma femme pour Noel ;-)
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com