Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 Investir en immobilier : Quel intérêt
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

stopimpots
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: stopimpots est déconnecté

Posté - 03 oct. 2017 :  17:55:20  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir,


Depuis 20 ans je loue des appartements (nus et meublés)

Les frais de notaires sont de plus en plus élevés, les syndics de plus en plus malhonnêtes, les locataires de plus en plus insolvables, les avocats de plus en plus onéreux, la fiscalité est de plus en plus confiscatoire etc.....

Quels sont les intéréts d'investir à nouveau dans l' immobilier ?

Merci !

*****modération****
ré écriture du titre -> Maj->Min

merci de respecter la net étiquette :
L'écriture en CAPITALES est considérée comme une parole criée, il est donc préférable d'éviter de l'utiliser

Édité par - Numero6 le 03 oct. 2017 18:31:13

ribouldingue
Pilier de forums



15584 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

 1 Posté - 03 oct. 2017 :  18:28:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Les frais de notaires sont de plus en plus élevés, les syndics de plus en plus malhonnêtes, les locataires de plus en plus insolvables, les avocats de plus en plus onéreux, la fiscalité est de plus en plus confiscatoire etc.....
Si vous pensez cela, il n'y a pas même lieu à discussion.


De mon côté, avec des premisses que chaque lecteur comprend comme il veut, je considère qu'il n'y a pas de question, juste une incantation.

Dans l'expression 'investir dans l'immobilier', vous mettez quoi, des scpi, des sci à l'IS , un hotel de rapport, un studio en girardin?

rambouillet
Pilier de forums

14350 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 oct. 2017 :  18:35:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
et on pourrait rajouter dans votre liste : et les bailleurs de plus en plus marchands de sommeil, etc....

Heureusement, la vie n'est pas aussi noire que vous l'écrivez....

* les frais de notaire sont réglementés
* il existe des syndics honnêtes qui font consciencieusement leur travail (j'en connais, si, si...)
* les avocats ne sont pas des philanthropes ou des assistantes sociales
* etc...

stopimpots
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: stopimpots est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 oct. 2017 :  18:46:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir Rambouillet

Les frais de notaires sont réglementés mais je ne suis pas prêt à payer de nouveau 500€ d'avocat pour l'application de la loi : surfacturation de la déclaration fiscale, de la procuration, des photocopies...et même erreur de conseil !

Des syndics honnêtes en France ? Oui on peut les compter sur les doigts de la main !

Les avocats qui prennent 150€ /heure et qui vous disent que les tribunaux de proximité existe encore !


ribouldingue
Pilier de forums



15584 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 03 oct. 2017 :  19:52:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:

Des syndics honnêtes en France ? Oui on peut les compter sur les doigts de la main !
C'est très couru de faire du syndic-bashing, et ça permet en plus aux nouveau low-cost de se faire une place sur le marché.

Je pense que pour lancer une discussion il ne faut pas confondre honnêteté et compétence.

Des syndics malhonnête, on peut les compter sur les doigts d'une ou de quelques mains, sans doute, mais c'est une ultra-minorité.

Je pense que du côté des bailleurs, c'est comme du côté des syndics ou des locataires, il y a des bailleurs malhonnêtes.



Comme vous n'avez pas répondu à ma question, je considère que pour vous, investir dans l'immobilier, c'est faire de la location nue ou immobilier.
Dans ce genre de business, honnêtement, les frais de notaires (on ne parle donc pas des frais de mutations) n'ont pas bougé, ils ont même un peu baissé, et ils sont tout a fait accessoire pour le rendement.

rambouillet
Pilier de forums

14350 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 04 oct. 2017 :  07:36:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Quels sont les intéréts d'investir à nouveau dans l' immobilier ?


Heureusement qu'il y a encore des bailleurs et de nouveaux bailleurs, sinon il y aurait du monde dans des tentes sous les ponts......

Chacun voit son propre intérêt. Si on "confisque" c'est qu'il y a du rapport ....

ribouldingue
Pilier de forums



15584 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 04 oct. 2017 :  08:06:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ceci dit....
... il y a du monde sous les ponts, je pense à Paris en particulier

Il y a toujours des mauvaises gestions de réfugés et de sans abris dans des hôtels, opérations qui coutent très chers

ET il y a toujours une très mauvaise gestion du stock d'immeubles en France, avec disparition des assurances loyers impayées pour les moins solvables, impossibilité pratique de mettre à la porte un locataire, des moyens et une gestion de la Justice digne d'un pays sous-développé, une police qui a disparu de beaucoup de villes, avec impossibilité de porter plainte, et une gabegie de textes de lois qui parfois se contredisent, et qui rendent, c'est vrai, la vie du bailleur de plus en plus difficile.
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com