Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
 Similitude balance état des dettes et des créances
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

ina
Contributeur actif

357 message(s)
Statut: ina est déconnecté

Posté - 24 août 2017 :  11:11:50  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Tous les trimestres, dans notre grosse copropriété, une commission du CS demande la balance des copropriétaires débiteurs.
Ces jours-ci nous avons reçu l'état des dettes et des créances à la place de la balance habituelle. Dans l'un et dans l'autre des documents on trouve les montants des copropriétaires débiteurs. Donc cela correspond à notre demande. Mais le fait de ne pas éditer une balance pourrait il être une preuve que nous n'avons plus de compte séparé ?
C'est un gros cabinet qui a repris notre copropriété après la cession de parts de l'ancien syndic et qui fait parfois croire aux copropriétaires qu'ils ont un compte séparé alors qu'il ne l'est pas.
Par ailleurs, ce syndic vient de passer notre comptabilité sur son logiciel à lui. Pourrait-on comprendre que depuis la migration informatique de fin juin à fin juillet, la comptabilité ne soit pas encore à jour ?

philippe388
Pilier de forums

13398 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

 1 Posté - 24 août 2017 :  12:20:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ina : la balance n'a rien à voir avec un compte séparé ou non !

C'est un document comptable que tout logiciel édite; la nature du compte bancaire - séparé ou non - ne change strictement à la balance, au GL, ......

Apparemment votre CS ne demandait que la liste des débiteurs, et non la balance des dettes et des créances.

Ce sont 2 documents différents, et la balance générale des dettes et créances fournies par le nouveau syndic est celle nécessaire à une bonne vérification du CS.

Il est aussi possible qu'en un mois la reprise comptable du syndic précédent ne soit pas complète, et pas intégralement vérifiée.

Le CS doit vérifié la nature du compte bancaire; il doit être séparé, c'est la loi Alur de mars 2015.

L'ancien compte du SDC était il séparé ?

citation:
C'est un gros cabinet qui a repris notre copropriété après la cession de parts de l'ancien syndic et qui fait parfois croire aux copropriétaires qu'ils ont un compte séparé alors qu'il ne l'est pas.


C'est un nouveau syndic, il va certainement changer de banque pour le compte du SDC, il ne va pas ouvrir autre chose qu'un compte séparé.

Attention aux ragots. Au CS de faire son boulot de vérification.


 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com