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jelaurais71
Nouveau Membre



France
43 message(s)
Statut: jelaurais71 est déconnecté

PostĂ© - 19 aoĂ»t 2017 :  11:59:22  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bjr
Proprietaire bailleur ,
je loue un appartement :40 m2 -cave 6m2, balcon 10 m2
zone B1-loi alur -donc plafonnement des loyers

je calcule avec la seule surface de l'appartement
loyer au m2: 10 x (0,7+19/40) = 11,75 euros le m2-
loyer maximum : 40 x11,75 =470 euros

je calcule en ajoutant la moitié des annexes : soit cave :3m2 et balcon 5 m2= surface pondérée :48 m2
prix maximum au m2: 10 x ( 0,7+19/48) =11,08 le m2 et donc pour un loyer avec ses annexes 443 euros -donc moins eleve que sans la cave et le balcon
bizarre vu que ce sont des elements de confort appreciables
comment ça s'explique ?
merci!

Édité par - jelaurais71 le 19 août 2017 12:01:03


Franck1966
Contributeur vétéran



France
1157 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 PostĂ© - 19 aoĂ»t 2017 :  14:51:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Plus vous vous rapprochez des 57m², et plus le taux diminue, jusqu'à 1.
Cette formule a été créée pour augmenter un peu les loyers des petites surfaces
Signature de Franck1966 
Franck V

jelaurais71
Nouveau Membre



France
43 message(s)
Statut: jelaurais71 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 19 aoĂ»t 2017 :  15:44:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ok et merci
donc j'ai interet Ă  ne pas compter la cave et le balcon ::c'est incroyable !!
 
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