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Jpp13
Contributeur actif



165 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

PostĂ© - 06 juil. 2017 :  19:04:02  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Je suis dans la même situation que Hippo. Dans un immeuble livré en avril 2014 le visiophone ne sonne pas dans mon appartement lorsqu'on sonne à la platine de l'immeuble.

J'ai Ă©crit au syndic le 28 avril 2017 :
-Le visiophone commandant l'ouverture de la porte de l'immeuble participe à la conservation des parties communes, ses frais de réparation et d'entretien constituent donc des charges communes selon une décision de la cour d'appel de Paris (20 septembre 1995). De plus, le Règlement de Co-propriété précise, en page 10, que les Parties Communes Générales comprennent les contrôles d’accès dont fait partie le visiophone.

Voila ce qu'a répondu le syndic de mon immeuble le 10 juin :
citation:
Nous vous précison que seul le poste visiophone de la résidence est une partie commune. Celui-ci a fait l'objet d'une vérification et de tests et il fonctionne trés bien. Le dysfonctionnement dont vous parlez provient du combiné situé dans votre appartement et celui-ci est PRIVATIF


Que répondre à ce syndic ?


Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

ainohi
Contributeur vétéran

1462 message(s)
Statut: ainohi est connecté

 1 PostĂ© - 06 juil. 2017 :  19:54:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Le combiné est en effet généralement privatif. Si c'est le combiné qui est défectueux, il n'y a rien à répondre au syndic. Si vous êtes sûr qu'il est en bon état de fonctionnement parce que vous 'avez soumis à des tests, il faut le faire savoir au syndic afin qu'il se décide à intervenir sur les parties communes en cause.

JPM
Pilier de forums

5076 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  00:31:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

L'entreprise est passée sur place. Le technicien pense que c'est le combiné qui ne fonctionne pas. Il ne monte pas voir le combiné

C'est le comble du ridicule !

Le contrat d'entretien doit concerne tout le matériel !

Ce sujet montre les absurdités de l'époque actuelle avec ses pinaillages ridicules.


Signature de JPM 
La copropriété sereine

Sunbird
Contributeur vétéran

1929 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  09:48:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Effectivement nous sommes dans le ridicule sur ce dossier.

Si nous sommes dans la logique de votre syndic, si c'est privatif vous avez le droit de faire intervenir qui vous souhaitez sur votre combiné, et si cette entreprise "crame" l'ensemble du système le syndic sera vous dire que vous n'aviez pas à intervenir sur votre combiné.

Je crois que dans ce fil Gédéhem a communiqué la cassation sur ce sujet, communiqué là à votre syndic.

Jpp13
Contributeur actif



165 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  10:34:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Sunbird


Je crois que dans ce fil Gédéhem a communiqué la cassation sur ce sujet, communiqué là à votre syndic.
La cours d'appel de Paris en 1995 (que j'évoque dans mon courrier) avait déjà stipulé ce que confirme la Cassation en 2000 citée par Gedehem

Vous avez la position du syndic.

Que faire dans ces conditions ?

Que répondre à ce syndic ?



Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 07 juil. 2017 10:35:07

Sunbird
Contributeur vétéran

1929 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  14:09:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
1/ prévenir le CS
2/ Mettre en demeure le syndic
3/ Assigner le SDC si le syndic ne réagit pas


JPM
Pilier de forums

5076 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  14:46:42  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Avant tout : demander la copie du contrat d'entretien de l'interphone.

Il doit préciser le détail du matériel couvert.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

Jpp13
Contributeur actif



165 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 07 juil. 2017 :  17:36:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Sunbird

1/ prévenir le CS
Voila! Ca c'est fait


Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 07 juil. 2017 17:36:31
 
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