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nonochev
Nouveau Membre

29 message(s)
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PostĂ© - 15 juin 2017 :  15:36:28  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
je suis un particulier. Suite à l'acceptation de notre offre d'achat pour un logement, nous avons mis en vente mon logement sur un site de vente entre particuliers. Nous avons rapidement obtenu 6 offres au prix indiqué dans l'annonce. Nous avons dit aux acheteurs potentiels que nous devions attendre la signature de notre promesse avant d'accepter un offre.
Entre temps, notre notaire nous a conseillé de décaler la signature de la promesse de vente avec nos vendeurs car nos vendeurs attendent un permis de construire que la Mairie tarde à délivrer (demande de modification du projet).
Est-il possible d'annuler la vente en attendant que le permis soit accordé et remettre en vente après signature de la promesse de vente avec nos vendeurs ?
Nous aurions comme idée de mettre le logement plus cher car des agences, qui nous ont contacté, nous ont dit que notre bien était un peu sous-évalué.
Est-ce possible ou bien sommes-nous liés par les offres au prix qui nous ont été faites ?
Merci par avance de votre réponse

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1054 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 PostĂ© - 15 juin 2017 :  22:14:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Avez-vous signé un compromis avec quelqu'un ?
Quant au prix, il fallait le faire estimer avant ... c'est dommage
Signature de Franck1966 
Franck V

nonochev
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: nonochev est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 15 juin 2017 :  22:51:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour
Nous n'avons rien signé ni répondu favorablement à aucune offre
Sommes-nous tenu par les offres qui ont été faites ?
Quel est l'Ă©tat du droit ? Les informations que j'ai lues sur le sujet sont contradictoires.
En tout cas il y a l'air d'avoir ce que dit la loi et la jurisprudence et surtout la réalité
Pensez vous que nous prendrions un risque si on remettait en vente sur un site de vente entre particuliers ?
Merci par avance de partager votre expertise et expérience

nefer
Modérateur

10379 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 16 juin 2017 :  09:48:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
quand vous dites "acceptation de notre offre d'achat": avez vous un document Ă©crit d'un candidat acheteur?

pourquoi parlez vous d'offre d'achat?

est ce uniquement l'annonce que vous mis en ligne sur un site internet?

nonochev
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: nonochev est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 16 juin 2017 :  11:12:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour, on a eu 5 offres au prix, écrites et envoyées par mail, faisant référence à l'annonce que nous avions mis en ligne.
Avec plus ou moins de formalisme, et avec une date d'extinction de l'offre pour une seul.
Nous avons accusé réception de ces offres par retour de mail en indiquant que nous souhaitions sécuriser notre achat avant de leur répondre, et que nous attendions la signature prochaine de notre promesse de vente pour notre achat.
Comme la signature tardait, nous avons également demandé à tous, ce qu'il ont fait.
Notre promesse de vente pourrait tarder jusqu'en octobre car notre vendeur ne souhaite pas vendre son projet d'achat n'est pas certain (permis de construire pas encore instruit et obtenu). Dans ces conditions pouvons nous arrêter la vente pour le moment dans l'optique de le remettre plus tard en vente dès lors que l'on sera sur de pouvoir acheter ? Et en profiter pour mettre en vente un peu plus cher du coup.
Ou bien sommes nous tenus par les offres qui nous ont été faites mais que nous n'avons pas acceptées.
Merci

Sunbird
Contributeur vétéran

2000 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 16 juin 2017 :  13:10:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
@nonochey, ce n'est pas simple de vous suivre.

Pas de promesse ni de compromis signé vous n'avez donc aucun engagement vis à vis de vos acquéreurs.

Vous leur dites que le bien n'est plus en vente suite à un souci, ne pas rentrer dans les détails.

Le jour que vous remettrez votre bien en vente, je vous conseille d'augmenter le prix car 6 offres au prix c'est que le bien est trop bas en terme de prix.

nonochev
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut: nonochev est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 16 juin 2017 :  13:26:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci beaucoup pour vos réponses malgré mon manque de clarté. J'essayais d'expliquer tant bien que mal qu'il y avait une vente en chaine et que le premier maillon de la chaine était en attente d'un permis. Pour le prix, on avait eu 2 estimations d'agence concordantes mais qui ne tenaient pas compte du marché tendu dans ma commune.

Édité par - nonochev le 16 juin 2017 13:27:07

Sunbird
Contributeur vétéran

2000 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 16 juin 2017 :  14:22:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Les 2 agences vous ont pris pour un pigeon.
 
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