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Louis92
Contributeur vétéran

France
2461 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Posté - 31 mars 2017 :  11:01:50  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous.

Le processus des contrôles quinquennaux ne roule pas tout seul. Les syndics peuvent oublier d'envoyer le rapport du contrôle quinquennal à l'ascensoriste. Les ascensoristes ont assez de travail pour ne pas le réclamer et d'ailleurs, une grande partie de leur parc n'a jamais vu de contrôle quinquennal, un rapport qui manque pour un site passe donc inaperçu.

Un contrôle quinquennal peut rapporter une non-conformité que le CS pense résolue depuis des années car le travail a été facturé à l'époque.

Il faut donc recommander aux CS de :
- s'assurer que le syndic a bien envoyé le rapport du contrôle quinquennal à l'ascensoriste, par exemple, en demandant le rapport de levée des réserves et non-conformités,
- vérifier la réalité des travaux de mise en conformité avant de donner le OK pour payer la facture et ce, spécialement dans un secteur qui n'est pas en visibilité de tous (par exemple, à l'occasion de la visite de maintenance),
- vérifier que telle non-conformité résiduelle n'a pas déjà été déjà payée par le syndicat et qu'elle est résiduelle car l'ascensoriste n'a pas fait ou terminé le travail commandé (spécialement, dans un secteur qui n'est pas en visibilité de tous).

Cdlt. Louis92.

PS : les travaux de mise en conformité surtout concernant la sécurité du personnel sont très souvent très peu techniques (malgré la description "pompeuse" qui en est faite dans les devis).

rambouillet
Pilier de forums

14267 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Posté - 01 avr. 2017 :  16:15:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ce contrôle quinquennal étant relativement récent il est vrai que des retours d'expériences sont intéressants.

Pour notre part, le contrôleur avait dans sa mission de suivre et attester la levée des non conformités imputables et financés par l'ascensoriste. L'attestation se faisant après une contre visite, comme pour les voitures

Louis92
Contributeur vétéran

France
2461 message(s)
Statut: Louis92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 01 avr. 2017 :  19:41:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
J'ai écrit
citation:
Il faut donc recommander aux CS de :
- s'assurer que le syndic a bien envoyé le rapport du contrôle quinquennal à l'ascensoriste, par exemple, en demandant le rapport de levée des réserves et non-conformités,
- vérifier la réalité des travaux de mise en conformité avant de donner le OK pour payer la facture et ce, spécialement dans un secteur qui n'est pas en visibilité de tous (par exemple, à l'occasion de la visite de maintenance),
- vérifier que telle non-conformité résiduelle n'a pas déjà été déjà payée par le syndicat et qu'elle est résiduelle car l'ascensoriste n'a pas fait ou terminé le travail commandé (spécialement, dans un secteur qui n'est pas en visibilité de tous).
Les travaux du dernier tiret commandés mais non terminés correspondaient à une exigence 2013censée être réalisée avant le contrôle quinquennal : celui-ci a donc montré son utilité sur ce point.

Cdlt. Louis92.

bosso
Contributeur débutant

France
94 message(s)
Statut: bosso est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 14 oct. 2017 :  14:04:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Syndic Bénévole j'ai fait effectuer le contrôle quinquennal de l' ascenseur de notre résidence.
Le rapport indique Toit de cabine : il n'existe pas de ballustrade sur le toit de la cabine, espace de chute supérieur à 30cm (Danger intervenant- point de contrôle 9.3 du 07/08/12).
La question posée: cette installation est elle conseillée ou obligatoire? j'avais cru voir dans le passé que l'ascensoriste pouvait "s'encrer" , se sécuriser , avec le toit s'en que l'on ne soit obligé d'installer cette ballustrade.
Votre avis!
Cordialement

rambouillet
Pilier de forums

14267 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 16 oct. 2017 :  08:11:18  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il faut que les intervenants puissent disposer d'une ligne de vie et à minima de point d'accroche de sécurité, si vous ne souhaitez pas installer une balustrade.

Tout dépend de votre configuration, mais c'est à l'entreprise intervenante de s'adapter, voir de vous imposer en vous disant "on ne peut plus travailler chez vous, car il n'existe pas de système de sécurité pour nos employés"

Une ligne de vie permanente est déconseillée, car elle nécessite un contrôle annuel....


bosso
Contributeur débutant

France
94 message(s)
Statut: bosso est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 16 oct. 2017 :  18:13:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
à Rambouillet
merci de votre réponse ..................mais qu'entendez vous par ligne de vie?

rambouillet
Pilier de forums

14267 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 16 oct. 2017 :  20:11:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
une ligne de vie, est un càble fixé par points au bati et sur lequel le Te s'attache par un mousqueton relié à son harnais.

goutelette
Contributeur senior

929 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 05 nov. 2017 :  22:24:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La balustrade sur le toit de cabine est obligatoire et une certaine hauteur est également obligatoire, égal à un bord de balcon ou de fenêtre.
Nous l'avons fait faire en 2010,
Elle faisait partie du décret 95 826 des travaux à réaliser avant le 03.07.2018.
Ce n'est pas très couteux, et si cela peu sauver la vie d' un technicien, ne pas hésiter à le faire.
Cordialement

Signature de goutelette 
Goutelette

mamars
Nouveau Membre

41 message(s)
Statut: mamars est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 07 nov. 2017 :  22:21:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

notre copropriété a bientôt 5 ans . Nous souhaiterions procéder au contrôle quinquennal de nos ascenseurs.
Selon vous, faut il mettre à l'ODJ ces travaux pour retenir le prestataire ?

S'agit il d'une prestation individuelle, , ou bien faut il voter un contrat liant ainsi le syndicat des copropriétaires à donc ce prestataire.
Merci pour ces informations.
 
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