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Robert2017
Nouveau Membre



France
7 message(s)
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PostĂ© - 17 fĂ©vr. 2017 :  14:37:56  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Pensez-vous que l’achat de places de parkings est un bon investissement ?

Sunbird
Contributeur vétéran

2792 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

 1 PostĂ© - 17 fĂ©vr. 2017 :  14:47:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Tout dépend de l'endroit.
Si vous achetez des places et que tout le monde a sa place, ou qu'on peut se garer avec facilité dans le rue, vous ne trouverez pas de locataire pour vos places.

Dany74
Nouveau Membre

France
1 message
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 12 juil. 2018 :  17:18:57  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Venant d'une ville où les places de parking et/ou box se vendent à prix d'Or, je ne peux que vivement te conseiller d'investir là dedans si tu en as la possibilité. Bien entendu, il faut être stratégique et regarder les endroits de la ville que tu cible là où les places sont les plus recherchées ;)
Signature de Dany74 
Dany

emeline
Nouveau Membre



France
2 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 31 juil. 2018 :  15:11:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de emeline
Comme le dit Dany c'est effectivement un excellent investissement immobilier pour plusieurs raisons. Si le locataire ne vous paie pas il est plus facile de le mettre dehors qu'un appartement. Pour acheter un garage les négociations seront plus faciles aussi avec votre banquier. Ensuite le rendement d'un garage dans certaines villes comme Annecy là où l'immobilier est assez fort est plus fort qu'un appartement.

On trouve des garages à 18000€ pouvant se loyer entre 90€ et 100€ mois donc au moins 6% brut.

Sunbird
Contributeur vétéran

2792 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 19 sept. 2018 :  12:53:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Les frais de notaire sur les petites transactions (parking) sont très importants de l'ordre de 20%.
Hormis qu'il y a des parkings impossibles à louer selon le secteur, il faut vraiment faire attention aux autres frais (impôts) et surtout charge de copropriété.

Le seul avantage est effectivement la gestion, qui permet de s'affranchir d'un jugement pour récupérer la place, et encore ce n'est pas si simple et demande un minimum de rigueur juridique et les couts qui vont avec pour un éventuel enlèvement du véhicule.

Par contre, effectivement ente acheter un appartement à 300 k€ avec un loyer de 800 euros, et acheter en UNE seule transaction un lot de 20 parkings, l'affaire peut être intéressante. Reste la question de l'évolution de prix lors de la revente.



michel75
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: michel75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 10 oct. 2018 :  12:02:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Une place de parking , rentable ou pas ... la question est vaste. Oui et non, ca dépend de tellement de chose.
L'avantage principale est en effet le peu de gestion : pas de réparation, pas d'entretien. Pour dire grossièrement : on encaisse et c'est tout. Mais effectivement, on encaisse peu. Comme le dit Sunbird, pour l'achat d'un grand nombre de parking ca peut être intéressant. Pour l'achat de une à deux places j'ai vraiment des doutes. Sur Avignon, une place de parking ca peut s'acheter entre 8 à 12.000€ et se loue environ 70 euros le mois. Parler de rentabilité est alors un bien grand mot.
 
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