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the.lows
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 Posté - 12 avr. 2016 : 21:48:44
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Bonjour,
Je pensais que ce serait plus facile que ça mais malgré GOOGLE, j'ai un peu de mal à trouver mon chemin pour la première déclaration de mon activité LMNP réel simplifié. Je vais essayer de poser les questions clairement.
0/ Ma situation :
J'ai acheté un appart le 29 avril 2015 et j'ai fait des travaux dedans pendant 7 mois. Je l'ai loué pour la première fois au 4 janvier 2016 en meublé.
1/ Mes démarches effectuées à ce jour :
En 2015, je n'ai rien fait pensant que ça s'organiserait en 2016.
Il y a une semaine, j'ai envoyé le formulaire de déclaration de début d'activité (P0i) qui sert si j'ai bien compris à obtenir un numéro de SIRET. J'ai bien précisé que je souhaitais opter pour le régime réel simplifié (revenu locatif prévisionnel 8600 euros par an).
Suite au conseil d'une conseillère d'un site bien connu (jedeclaremonxxxx), j'ai indiqué une date de début d'activité au 29 avril 2015, date de l'achat. Si j'ai bien compris, je n'avais pas d'autre alternative pour pouvoir imputer les travaux effectué en 2015.
2/ Les étapes suivantes :
2/a Envoi de la liasse avant fin avril :
- Soit je m'inscris sur un site qui propose la mise à disposition d'un logiciel permettant la déclaration et l'envoi electronique de la liasse (cout environ 250 euros par an)
- Soit je fais appelle à un expert comptable pour un service tout inclus (autour de 500 euros par an)
2/b/ Toujours avant fin avril : inscription à un centre de gestion agréé (CGA) afin de :
- Obtenir une réduction d’impôts (personnel) pour frais de comptabilité à hauteur de 915€, dans la limite de 2/3 des dépenses engagées pour la comptabilité.
- Eviter une majoration de 25% du bénéfice imposable (mais les premières
années vous êtes normalement en déficit, donc pas imposable).
Mes questions :
3/ Est-ce que j'ai raté qqch ?
4/ Avez-vous une expérience avec les sites spécialisés dans les déclarations lmnp, des recommandations ?
5/ Vais-je bien pouvoir reporter le déficit de mon année 2015 sur les années suivantes ?
Merci,
Romain
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 Posté - 13 avr. 2016 : 07:12:04
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Bonjour
Vous pouvez consulter 'historique des fils ouverts sur ce forum, pratiquement tous vos sujets ont été traités. Ajoutez le cas échant a votre requête Glouglou le nom du site de facon a ce que le moteur ne recherche que sur ce forum-ci.
Le dépot de la P0 n' a pas pour but que d'avoir un numéro SIRET. C'est le guichet unique de création d'entreprise qui permet a tous les intervenants d'etre au courant, impots, INsee pour le siret, impots pour la cfe, etc...
Vous pouvez remplir la 2033 et la 2031 en ligne sans passer par un comptable ou un logciel acheté. Il faut en revanche avoir créé son espace client sur le site des impots professionnels.
citation: Si j'ai bien compris, je n'avais pas d'autre alternative pour pouvoir imputer les travaux effectué en 2015. Attention, vos travaux ne sont pas ds dépenses déductibles, sauf ce qui concerne des réparations.
citation: 2/b/ Toujours avant fin avril : inscription à un centre de gestion agréé (CGA) afin de :
- Obtenir une réduction d’impôts (personnel) pour frais de comptabilité à hauteur de 915€, dans la limite de 2/3 des dépenses engagées pour la comptabilité. Oui, mais si vous n'avez pas pris de comptable ou n'avez pas fair votre comptabilité, j'ai du mal a comprendre a quoi vous sert cette action.
citation: Avez-vous une expérience avec les sites spécialisés dans les déclarations lmnp, des recommandations ? Avant de épater pour la centième fois les mêmes éléments avez-vous été lire les fils de ce forum?
Sinon, pourquoi un 'site spécialisé', vous semblez en avoir contacté un avec une expérience mitigée, pourquoi ne prenez vous pas un expert-comptable.
L'idée d'aller grapiller une réduction d'impot mais de faire faire le travail ailleurs m'étonne...
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LMNP acheté et rénové en 2015, loué en 2016 
