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Gédehem
Pilier de forums
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 Posté - 27 janv. 2016 : 11:39:29
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Il a déjà été répondu sur cette disposition idiote.
'Mettre en concurrence' pré suppose l'intention de changement. Si l'on est en gros content de son garagiste ou de sa boite de petit pois, on ne regarde pas ailleurs.
La question est donc : faut il effectivement passer du temps à trouver un autre syndic, dans une vraie démarche 'recrutement' uniquement pour répondre à un texte, alors que personne ou pas grand monde n'a l'intention d'en changer ?
Sans oublier l'autre aspect : qui va répondre alors même que les syndics contactes comprendront vite que ce n'est réellement une démarche 'changement de syndic'.
Il ne faut pas se faire d'illusion.
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Posté - 27 janv. 2016 : 12:22:01
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Rappelons comme je l'ai déjà dit : mise en concurrence n'implique pas obligatoirement de fournir plusieurs contrats en AG  , il suffit de prouver que la mise en concurrence a été effectivement faite...  |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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23
Posté - 27 janv. 2016 : 20:30:35
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Faisons confiance à nos "amis" syndics, ils mettront à notre disposition de magnifiques contrats de mise en concurrence, je rêve ... mais ce serait un gain de temps |
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Posté - 28 janv. 2016 : 06:50:20
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il est possible aussi du côté du CS d'&établir une fiche caractéristique du syndicat qui servira une fois pour toutes et envoyée par mail à X syndics de France, Navarre, Corse, Bretagne, etc... |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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25
Posté - 28 janv. 2016 : 08:05:12
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Comme quoi une bonne idée au départ débouche sur une usine à gaz... 
En tout cas, notre décision est prise, nous ne faisons rien. Nous n'allons pas nous embêter à faire des démarches inutiles, même par téléphone ou mail.
Et puis, malgré mon âge avancé, je suis encore pur et innocent et n'ai nulle envie (en aurais je surtout le talent ?) de faire l'hypocrite auprès de syndics concurrents, même auprès de syndics parisiens ou corses.
Cette disposition fera "pchit" (orthographe ?). De toute façon, combien de conseils syndicaux en France sont au courant ? Qui déciderait que les contrats de leurs syndics sont invalides ? Cela ferait une belle pagaille ! Il y en a assez comme cela avec les taxis et les agriculteurs.
Tous n'ont pas la chance et le privilège de connaître Universimmo ! |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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26
Posté - 05 févr. 2016 : 09:38:56
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Bonjour 
Je continue à réfléchir à ce problème (mais pas 24 h/24, je vous rassure)
Dans un autre post, je viens d'apprendre qu'une décision d'AG est validée, même incorrecte, si personne ne saisit un juge dans les 2 mois pour la contester.
J'en déduis que même si nous ne faisons rien (ni mise en concurrence, ni dispense), le contrat de notre syndic ne pourra pas être remis en cause s'il n'y a pas de recours en justice.
Ma question : seul un copropriétaire peut le faire ?
Ou bien, n'importe qui, au courant de la situation ?
Je pense, par exemple, à notre ancien syndic qui n'a pas vraiment digéré son remplacement ou à quelqu'un (envieux, aigri, mal luné etc ) qui voudrait nous embêter.
Merci de me renseigner.
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Gédehem
Pilier de forums
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27
Posté - 05 févr. 2016 : 11:01:11
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La contestation des décisions d'AG est réservée aux copropriétaires.
Il n'y a que le cas de l'absence de syndic (voir D.art.47) où des tiers 'intéressés' sont recevables pour faire désigner un administrateur provisoire. Exemple d'un fournisseur qui veut être payé.
Le reste, c'est une affaire de "famille", interne au syndicat, entre ses membres. |
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ESTEPHE
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28
Posté - 05 févr. 2016 : 14:09:25
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Merci Gédehem pour votre réponse.
Et j'en profite pour remercier du fond du coeur tous les bénévoles de ce site qui donnent beaucoup de leur temps pour nous renseigner aussi rapidement et complètement.
Grâce à eux, nous avançons dans la connaissance des lois et règlements de la copropriété, pas simples quand on les découvre à l'automne de sa vie.
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 Posté - 05 févr. 2016 : 19:54:27
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citation: Grâce à eux, nous avançons dans la connaissance des lois et règlements de la copropriété, Oui, mais comme très souvent la loi et les réglements changent encore plus vite.... |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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Posté - 06 févr. 2016 : 10:11:16
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Ribouldingue, c'est parfait.
On est obligé de s'adapter en permanence. Cela évite la sclérose du cerveau !
Qui sait ? Si les lois sur la copropriété avaient existé au temps des dinosaures, peut être seraient ils encore là ?
Mais loin de moi l'idée de vous comparer à un dinosaure. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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31
Posté - 06 févr. 2016 : 19:17:38
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Estephe :"Cela évite la sclérose du cerveau".
doit-on dire bravo au législateur, qui nous pond des lois en se demandant qu'est ce qu'ils pourraient faire de pire qu'avant ??? |
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ESTEPHE
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Posté - 07 févr. 2016 : 08:59:53
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Oui, on peut leur dire merci.
Cela nous permet de rigoler, on en a besoin dans cette période morose !
Cela nous permet de dialoguer sur ce forum, on a besoin de convivialité !
Cela nous permet de nous sentir plus intelligents qu'eux, c'est bon pour l'image de soi et le moral !
Et pourquoi leur prêter de mauvaises intentions ?
Ils ont peut être seulement un sens de l'humour très poussé. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 07 févr. 2016 : 14:07:29
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Ils espèrent éviter Alzheimer en se triturant leur (petit) cerveau pour trouver quelque chose de pire et nous la sclérose pour essayer de s'adapter |
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Posté - 07 févr. 2016 : 16:14:40
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franck1966 : vous critiquez le législateur, mais sans appliquer a loi de la copropriété dans votre syndicat !!
Commence par comprendre et appliquer cette loi avant d'expliquer ses incohérences |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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Posté - 08 févr. 2016 : 11:16:43
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Philippe, cool, zen ! Franck ne vous agresse pas.
Il mettait fin au post avec une petite note d'humour.
Mon ordonnance pour vous détendre :
- Prozac
- ou, plus naturel, trois fois par jour selon besoins, tisane agrémentée de wisky (dose au choix, en fonction du stress).
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 08 févr. 2016 : 13:17:07
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Je ne suis sur le site que depuis quelques mois, mais Philippe a très bien compris que je ne suis pas du tout pointu sur les lois (Philippe ), et donc il essaie de me remettre sur les bons rails, à sa façon ... Je ne suis jamais véxé
Mais je continuerai à faire avancer les copro du mieux que je le puisse. |
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Sujet |
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Conséquences si non mise en concurrence du syndic? 
