| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
phil43
Nouveau Membre
23 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 02 déc. 2015 : 10:20:03
|
bonjour,
je suis proprietaire d'une maisonnette que j'ai mis Ă la location
le loyer est de 400€, les frais de gestion de l'agence sont de 30€ chaque mois
que devrais declarer aux impots dans le formulaire a la ligne Revenus fonciers :
4800 (400*12)
ou
4440 (400-30 * 12)
?
merci pour vos conseils
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 02 déc. 2015 : 10:57:18
|
Sous quelle forme avez vous choisi de déclarer vos revenus fonciers?
Microfoncier ou foncier au réel?
Dans le premier cas vous êtes imposé sur un calcul a base de 4800, aucune déduction nétant possible
Dans le second cas vous déduirez en outre les charges d'assurances, de taxe foncière, les frais de dégance, et 20 euros forfaitaires pour la gestion (vos frais de courrier, de déplacement, etc..), éventuellement les travaux d'entretien, les intérets d'emprunt et quelques autres charges réputées déductibles. |
|
|
|
phil43
Nouveau Membre
23 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 02 déc. 2015 : 11:07:37
|
bonjour,
merci pour votre reponse,
c est au Micro foncier en effet
donc je declare le montant TOTAL que le locataire paye a l'agence
je beneficierai donc d'un abattement forfaitaire de 30%
j'y perdrai donc car entre les frais d'agence, de copro, de taxe fonciere,
et autres travaux
 |
|
|
|
biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 02 déc. 2015 : 12:11:06
|
|
Vous pouvez opter pour le réel si le micro-foncier vous lèse |
|
|
|
4
Posté - 02 déc. 2015 : 12:24:00
|
Evidemment que non vous n'yu perdez pas puisqu' on vous propose un type de déclaration simplissime, il ne tient qu'a vous de choisir (mais attention, soyez dans les temps) le réel.
Il vous faut alors remplir une 2044 |
|
|
|
phil43
Nouveau Membre
23 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 02 déc. 2015 : 12:36:23
|
je vais rester avec l'abattement des 30% ca va me simplifier la vie et avoir moins de "compta" a tenir
merci pour vos conseils |
|
|
|
6
Posté - 02 déc. 2015 : 12:43:31
|
|
Quand on est abattu, on n'est pas heureux, mais la vie est simple..... |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Revenus fonciers et frais de gestion 
