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picsou
Nouveau Membre
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 Posté - 20 sept. 2015 : 18:23:26
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Bonjour,
Ca concerne un appartement en copropriété (sous une toiture plate) dont je suis le propriétaire bailleur et suite à de grosses averses mon locataire me signale des taches d'eau au niveau du plafond (pas d'autres dégâts). Quelle assurance prévenir ? Mon assurance PNO ou alors l'assurance habitation du locataire ?
Merci
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nefer
Modérateur
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 Posté - 20 sept. 2015 : 18:39:48
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le locataire fera une déclaration à son assurance
Mais , avant toute chose, il faut rechercher l'origine des infiltrations et procéder aux réparations
donc , en tant que propriétaire, vous devez informer le syndic |
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picsou
Nouveau Membre
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Posté - 20 sept. 2015 : 19:11:54
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Merci ,Ok j'ai informé mon syndic. Je pensais que le locataire ne devait passer par son assurance uniquement pour des dégâts mobiliers résultant de cette infiltration d'eau et que mon assurance pno prenait en compte les dégâts liés au bâtiment. |
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biscotte
Contributeur senior
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Posté - 21 sept. 2015 : 11:21:15
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Le locataire doit faire jouer son assurance quand les dégâts touche des biens ou des embellissements qui lui sont propres (convention CIDRE)...Dans les faits les assurances locataires rechignent et dans mon cas mon assurance PNO à toujours pris les choses en main, après ils s'arrangent entre eux:
- faire une mise en demeure de réparer au syndic de la copro en A/R
- avertir votre assurance et faire un constat amiable avec le syndic de copro
- veiller à ce que le syndic mandate très rapidement une entreprise pour la recherche de fuites (quitte à les appeler très souvent)
- ensuite il y aura une visite entre votre assureur et celui de la copro
- suivant le coût de travaux nécessaires il y a aura une assemblée extraordinaire pour voter les travaux
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picsou
Nouveau Membre
26 message(s)
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Posté - 21 sept. 2015 : 18:53:23
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Bonjour,
Merci, qu'entend-on par "embellissement". Les auréoles au plafond dû à l'infiltration d'eau en font elles parties d'après vous ? |
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Posté - 21 sept. 2015 : 20:35:53
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citation: ,Ok j'ai informé mon syndic. Je pensais que le locataire ne devait passer par son assurance uniquement pour des dégâts mobiliers résultant de cette infiltration d'eau et que mon assurance pno prenait en compte les dégâts liés au bâtiment. L'assurance paye la réparation des dégats, comme c'est un dégat des eaux, si il y a plsueirus assurances et selon le montant, une convention peut désigner quelle assurance intervient.
En revanche, la réparation de la CAUSE est de la responsabilité de son propriétaire, aucune asurance ne paiera pour cela; Ici, le syndicat doit la payer. Il doit intervenir sur la toiture pour la réparer.
citation: qu'entend-on par "embellissement". Les auréoles au plafond dû à l'infiltration d'eau en font elles parties d'après vous ? Si les auréoles sont bien faites, voulez-vous dire?
Non, les embellissements, c'est la peinture, le papier peint, ... Ils ont été tachés, détruits, et l'assurance va payer pour leur rempalcement ou réfection. |
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infiltration d'eau (pluie) par toiture 
