Universimmo.com - Installation ascenseur : impact sur loyer ?

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sambts
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Posté - 14 sept. 2015 : 19:33:36

bonjour,

il s'agit d'un immeuble ancien dépourvu d'ascenseur au moment où le bail a été signé par notre locataire il y a 2 ans, à l'époque nous ne savions pas que nous aurions la majorité pour lancer l'installation.
la société A.. a été retenue pour installer un bel ascenseur tout vitré pour 3 personnes dans cette copropriété
l'ascenseur vient d'être mis en service, nos locataires sont au 6 ème étage, et l'ascenseur dessert de plain pied (pas de marche ou autre) aussi bien le rdc que le 6 ème étage.
cette installation constitue donc un confort notable pour nos locataires et leurs visiteurs, leur appartement est un 2 pièces de 35 m2, dans un bel haussmannien parisien, avec un loyer de 900 € mensuels (le nouveau texte sur les loyers fixe le loyer moyen à 25 € dans notre quartier, nous sommes donc dans la moyenne standard).

quelles sont svp les règles qui s'appliquent pour "proposer" une augmentation de loyer à nos locataires ? sur quelles bases ? étalée sur la durée ?

(pour info l'installation nous a coûté 7500 € tout compris et la quote-part de fonctionnement annuelle est estimée à 210 €)

merci pour vos conseils.

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