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timar
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 Posté - 19 mai 2015 : 15:31:31
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Bonjour,
Je suis propretaire de mon pavillon depuis une douzaine d'annees.
j'ai une sorte de chalet/maison (un rez de chaussee) au fond de mon jardin. Cette construction est adossee au pavillon de mes voisins.
Jusqu'a peu, je m'en servais de debarras. Je souhaite maintenant le renover et le transformer en chambre d'amis.
J'ai donc commence les travaux interieurs, et tres vite mes voisins sont venus se plaindre du bruit, et m'annoncer qu'ils etaient presque arrives au proces avec les anciens proprietaires a cause du bruit que faisaient leurs enfants (ados) qui habitaient ce chalet. Ils les entendaient telephoner, vivre normalement, mais neammoins bruyamment selont eux. Ils sont arrives tres vite pour se plaindre, car je pense qu'ils ont encore en tete leurs difficultes de l'epoque.
J'ai donc examine la construction de ce chalet. Contre le mur du pavillon de mes voisins, il y a le mur en parpaings de mon chalet et ce mur est double interieurement de BA13 avec polystyrene. Ca me semble donc correct.
j'ai un doute sur l'espace entre le mur de mes voisins et mon mur en parpaings, et ce qui doit eventuellement combler cet espace. Connaissez vous les regles?
Dans ces problemes de bruit, entre constructions adossees, que faut il verifier?
Merci!
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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Posté - 19 mai 2015 : 21:30:07
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Il faut désolidariser les deux constructions.
La dalle de sol est-elle commune (ça arrive sur des pavillons mitoyens des années 1960/70) ?
Si les murs ne se touchent pas, c'est très bien.
Si les batiments sont indépendants au niveau du gros-oeuvre, il n'y a pas de transmission de bruits solidiens (vibrations qui se propagent dans les matériaux)
L'autre catégorie de bruits sont les bruits aériens (transmis dans l'air). Ce qui correspond à ce que vous décrivez : bruits de voix, télé, musique etc... .
LĂ il faut chercher oĂą seraient les trous par lesquels l'air en vibration pourrait passer, en premier lieu les gaines de ventilations(VMC, hottes etc.)
Ensuite vérifier les conduits électriques ou de plomberie et étancher soigneusement les gaines à leur pénétration dans les murs.
Et bien-sûr étancher les surfaces (boucher les trous et fissures)
Après vous n'aurez plus qu'à mettre le voisin en face de son problème: sa maison est sans doute mal isolée ou il a l'ouïe trop sensible (ou les deux!)
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timar
Nouveau Membre
23 message(s)
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Posté - 20 mai 2015 : 11:38:24
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Bonjour et merci pour votre reponse.
Mon chalet a ete construit il y a 30 ans environ. La maison de mes voisins il y a 80 ans environ. Il y a donc desolidarisation des dalles de sol.
Dans les causes de transmissions des bruits que j'imagine:
- Il peut y avoir la tranche de la dalle de mon chalet qui touche le bas du mur du pavillon de mes voisins. Impact limite a mon avis sur les bruits solidiens. Nul sur bruits aeriens..
- Il peut y avoir mon mur en parpaing qui touche le mur de mon voisin. Impact significatif pour les bruits solidiens. Pas d'idee sur les bruits aeriens. Mais le placo interieur doit limiter ces bruits aeriens.
- Il peut y avoir une ancienne prise d'air du local chaufferie de mes voisins qui debouche sur l'espace entre les 2 murs, et qui n'aurait pas ete condamnee a l'epoque. C'est une bonne piste.
Merci encore! |
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timar
Nouveau Membre
23 message(s)
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Posté - 14 avr. 2016 : 08:47:05
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Bonjour.
J'avais laisse ce projet de cote, et je viens de le reprendre.
Il s'agit donc d'un mur en parpaing de 8m sur 3m de haut au fond de mon chalet (3/4 des murs en parpaings, facade en bois) . Ce mur est eleve contre le mur du pavillon de mon voisin.
J'ai enleve un demi parpaing du mur de mon chalet pour voir comment sont adossees les constructions.
Une partie du mur est completement collee au mur du pavillon de mon voisin. Les parpaings touchent l'enduit du mur de mon voisin. L'autre partie respecte un vide de 3cm, mais il y a du ciment qui comble par endroits le vide.
Il n'y a donc pas d'espace continu, ni de polystyrene ou autre film entre les 2 murs.
Ma construction est posterieure au pavillon de mes voisins.
Dois je refaire ce mur? Suis je dans l'illegalite en cas de procedure eventuellement engagee par mon voisin s'il se plaint du bruit?
Merci! |
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Maisons adossees et bruit 
