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nicocg
Contributeur actif
126 message(s)
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 Posté - 03 avr. 2015 : 10:21:51
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bonjour,
Mon appartement qui est au rdc est soumis très régulièrement à des remontées d'eaux usées dans le logement.
Le problème est dû à la mauvaise installation des tuyaux d'évacuaton.
Le problème concerne 3 appartements dans la copro. Le syndic propose de faire des nettoyages des tuyaux d'évacuation tous les 6 mois. Pour moi ce n'est pas une solution viable !
Ma locataire se plaint auprès de mon syndic et moi-même et nous menace d'aller au triibunal. La locataire s'en prend à moi alors que je n'y suis pour moi.
Le bâtiment a plus de 10 ans. La décennale est dépassée.
Est-ce que des évacuations peuvent être refaites sans démolir l'immeuble ?
Quelles sont les solutions possibles ?
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Posté - 03 avr. 2015 : 10:38:34
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nicocg : le SDC ne connait que les copropriétaires, en tant que bailleur vous êtes responsable en cas de problème dans votre appartement.
Elle peut tout à fait dans son droit de vous mettre en demeure de régler ce problème sous astreinte journalière.
Vous êtes copropriétaire, membre du syndicat, vous devez mettre en demeure le syndic afin qu'il règle ce problème. Un problème de remontée d'eaux usées, cela est fréquent, le syndic doit savoir y remédier. Il DOIT convoquer une plombier, voir un expert pour trouver la cause de ces remontées.
Si il ne bouge pas sous huit jours, injonction de faire sous astreinte.
C'est le syndicat des copropriétaires responsable qu'il faut assigner.
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
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Posté - 03 avr. 2015 : 11:06:48
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nicocg, s'il n'y a pas eu de curage sérieux jusqu'alors, il n'est pas justifié de remettre en cause la configuration des canalisations.
Le syndic doit déjà lancer une opération de curage avec une entreprise spécialisée. Cette entreprise découvrira peut-être des objets ou des matériaux dans le bouchon qui n'ont rien à faire dans les eaux usées = action vers les résidents du dessus (le curage consiste à ouvrir les canalisations).
Une bonne configuration des canalisations ne peut pas évacuer des objets et matériaux dans la durée d'où le phénomène périodique de refoulement.
Cdlt. Louis92. |
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Problèmes évacuations parties communes 
