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trackers
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 Posté - 21 janv. 2015 : 17:59:27
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Bonjour,
Nous devons trouver de l'argent rapidement pour acheter une maison. Pour arriver Ă boucler l'affaire il faut que ma belle mere nous prete de l'argent.
Je pensais monter une SCI , pour eviter les suprises futures.
On racheterais au fur et Ă meseure les parts.
Avait vous des conseils, mise en garde ...
Par avance merci
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Posté - 21 janv. 2015 : 18:07:22
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A priori, je ne sais pas mais une SCI ce sont des couts en plus, donc apriori je ne comprends pas, mais bon... |
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trackers
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 2
Posté - 21 janv. 2015 : 18:14:13
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Nous ne sommes pas mariés.
Nous cherchons une formule simple pour se faire preter de l'argent par ma belle mere. Sans que le frere de ma femme ne puisse un jour nous faire le moindre repproche. Avez vous une solution qui garantisse Ă ma belle mere de retrouver son argent ?. |
Édité par - trackers le 21 janv. 2015 18:14:54 |
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Posté - 21 janv. 2015 : 19:34:10
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elle peut vous faire un prĂŞt en bonne et due forme devant notaire.... |
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nefer
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 Posté - 21 janv. 2015 : 22:11:15
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il faudrait consulter un notaire pour trouver la solution adaptée à votre situation familiale (concubins) et patrimoniale... |
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biscotte
Contributeur senior
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Posté - 22 janv. 2015 : 08:26:19
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que l'argent vous soir prêté par simple prêt ou par le truchement d'une SCI il est évident que le frère de votre compagne pourra y redire au moment de la succession...
la meilleur solution serait qu'elle fasse un don Ă sa fille devant notaire et que vous remboursiez rubis sur ongle
faire une SCI dans le seul but de faire passer de l'argent de l'un à l'autre est le meilleur moyen de la voir requalifier en donation déguisée |
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nefer
Modérateur
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6
Posté - 22 janv. 2015 : 09:37:48
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citation: Initialement posté par biscotte
la meilleur solution serait qu'elle fasse un don Ă sa fille devant notaire et que vous remboursiez rubis sur ongle
si c'est un don...il n'y a pas de remboursement! |
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Posté - 22 janv. 2015 : 09:42:34
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En effet un don est une manière simple d'assurer un remboursement rubis sur 'ongle, la taille du rubis étant proportionnelle au don.
Je ne vois toujours pas l'intéret de la sci. Il y aurait 3 associés dont u dormant, avec une SCI dont le but est de loger deux des associés.
Il faudrait donc que les deux associés bénéficiaires payent un loyer de manière a compenser l'intervention de la belle-mère.
Il y aura achat de part au fil de l'eau, mais quid de l'engagement, et s'il n'est pas tenu, la belle-mère possèdera des parts quasiment sans valeur pratique (qui voudra les acheter?)
On cherche une solution simple, on a une solution complexe et couteuse.
Une solution simple serait plutot que la belle-mère fasse des dons équitables a chacun de ses enfants. |
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nefer
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8
Posté - 22 janv. 2015 : 11:27:10
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s'il s'agit réellement de faire un emprunt auprès de X, il faut faire un prêt notarié..et l'enregistrer |
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biscotte
Contributeur senior
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9
Posté - 22 janv. 2015 : 14:20:15
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oui bien sur il fallait lire "prĂŞt" :)
ceci dit elle peut faire un don qui sera retranché de la succession plus tard |
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nefer
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10
Posté - 22 janv. 2015 : 14:31:52
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citation: Initialement posté par biscotte
ceci dit elle peut faire un don qui sera retranché de la succession plus tard
un don n'est pas obligatoirement retranché de la succession...comme vous dites: cela dépend du montant et de la période qui s'écoule entre le don et l'ouverture de la succession...suivant les lois en vigueur
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Posté - 22 janv. 2015 : 16:30:00
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...suivant les lois en vigueur <== Qui dépendent d'ailleurs de l’année, tellement ça change souvent tout ca.... |
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Sunbird
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Posté - 22 janv. 2015 : 18:01:29
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Ce que vous souhaitez c'est un prêt de votre belle mère? Dans ce cas elle vous fait un prêt. L'idéal elle qu'elle fasse la même chose pour son autre enfant. Le tout enregistré chez notaire.
Faire une SCI c'est le meilleur moyen d'avoir des problèmes et n'est surement pas le montage adapté à cette situation. |
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Posté - 24 janv. 2015 : 17:42:57
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Merci pour ces infos. Je vais faire simple , un pret devant notaire. Comment prouver au frere que nous avons remboursé ?
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Posté - 24 janv. 2015 : 18:40:53
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Virement bancaire et vous conservez les relevés de compte |
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nefer
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Posté - 24 janv. 2015 : 19:03:47
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et n'oubliez pas mettre l'intitulé sur les virements: "remboursement prêt" |
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Posté - 07 févr. 2015 : 08:15:18
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Retournement de tendance, elle a peur de preter de l'argent sous n'importe qu'elle forme. D'ou mon retour sur le forum; Ma femme envisage maitenant que son frere rachete mes part de notre residence principale et qu'ils la mettent en location. la somme de la vente nous permettrait de solder notre pret en cours. ce qui nous permettrait de financer en integralite le nouveau bien. Dans ce cas pour ce type d'operation la SCI n'est elle pas plus pratique ? |
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Posté - 07 févr. 2015 : 08:49:33
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citation: ma femme envisage maintenant que son frere rachete mes part de notre residence principale et qu'ils la mettent en location des parts de QUOI? Votre résidence actuelle est en SCI?
Hum hum....
Pourquoi le frère exploite, et pourquoi pas vous????
citation: la somme de la vente nous permettrait de solder notre pret en cours La somme de la vente de quoi et quoi?
Mettez des chiffres, essayez d'etre clair, parce que la, c'est du pastis....
Je n’imagine pas qu'on puisse convaincre quiconque avec ce genre d'argumentation.
citation: Sans que le frere de ma femme ne puisse un jour nous faire le moindre repproche. En plus de cela je ne suis même pas certain que vous sachiez réellement ce que vous faites, puisque du premier cas ou il fallait prendre des pincettes avec le frère, ce coup-ci, le même frère se jette dans la gueule du loup a cent à l'heure..... |
Édité par - ribouldingue le 07 févr. 2015 09:05:29 |
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Posté - 07 févr. 2015 : 11:22:36
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Effectivement la situation est compliqueée et m 'echappe avec les embrouilles de ma belle famille.
Je reprend la situation pour etre un peu plus clair.
Avec ma compagne nous somme proprietaire en indivision d'un appartement (notre residence principale actuelle) à 60 % et 40 %. D'une valeur approximative de 200000 € ou il nous reste à payer 116 000€
Nous venons de faire une proposition pour une maison à 350 000 €.
Nous avons un apport de 100 000 €
Afin de conserver l'appartement et acheter la maison , il nous faudrait 50 000€
si nous arrivons Ă vendre l'appartement , aucun pb.
Ma belle famille (Belle mere) propose de racheter l'appartement avec son fils , pour faire de la location saisoniere. Avec bien sur , comme nous sommes Ă cote que nous nous occupions de tout. (Accesoirement qu'elle l'occupe pour venir nous voir)
J'ai donc emis comme idee , que si nous devions nous en occuper, nous devions recuperer un peu d'argent d'ou.
Je vends ma part Ă mon beau frere et ma femme garde sa part, nous avons plus la belle mere dans les pates.
Pour eviter les embrouilles qui vont arriver , je pensais qu'il serait plus simple que ma femme soit en sci avec son frere. cela nous laisse la possibilite Ă moyen terme de racheter les parts.
Ma preference biensur serait de garder l'appartement et de faire de la loc mais il nous manque 50 000€.
Pour finir sur le beau frere, il vit avec sa mere (vieux garcon) , il decide de pas grand chose. sa mere decide de tout. jusqu'a.....
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