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Stady
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267 message(s)
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PostĂ© - 08 sept. 2014 :  20:41:23  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Stady
Bonsoir,

L'acte de vente de ma maison de campagne sera signé ce vendredi. Le vendeur et l'agent immobilier me harcèle pour que je paie 40 € le serrurier car soit-disant mon portail ne ferme plus, est cassé et il n'y était pas il y qq semaines.

C'est un vieux portail rouillé qui se dégonde régulièrement mais l'agent me dit avoir pris des photos et qu'avant il fermait correctement.

Le portail n'est pas mentionné dans l'acte. Ai-je obligation ou peut-on me contraindre à payer ?

Merci par avance de vos avis éclairés.

nefer
Modérateur

14832 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 08 sept. 2014 :  22:29:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vendez vous la maison sans le portail ?

l'acheteur est en droit de visiter les lieux juste avant la signature de l'acte et d'exiger qu'ils soient conformes à ce qu'il avait visité

donc vous devez remettre en Ă©tat

Stady
Contributeur actif



France
267 message(s)
Statut: Stady est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 08 sept. 2014 :  22:40:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Stady
Mon notaire ne dit pas comme vous...

J'ai des preuves de sa vétusté.

nefer
Modérateur

14832 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 09 sept. 2014 :  08:05:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Stady

Mon notaire ne dit pas comme vous...

J'ai des preuves de sa vétusté.


alors laissez faire les deux notaires...

et attendez le résultat

Sunbird
Pilier de forums

5084 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 09 sept. 2014 :  08:50:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si l'agent immobilier et l'acheteur disent que lors de la visite la serrure marchait votre notaire n'aura pas le choix il mettra sous séquestre une certaine somme pour la réparation de cette serrure.
Vous allez vous retrouver avec le séquestre d'une partie de la vente pour 40 euros.

ribouldingue
Pilier de forums



17556 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 09 sept. 2014 :  08:51:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
l'agent me dit avoir pris des photos et qu'avant il fermait correctement.
Tout est la. Vous vous êtes engagé a maintenir les lieux dans l'état dans lesquels ils étaient lors du compromis ou de l'engagement.

S'il y a 'des' photos, alors vous êtes obligés.
Si vous avez 'des' preuves, alors vos n'êtes pas obligés.

Personne sur le forum ne va pouvoir vous dire ni oui ni non.

Stady
Contributeur actif



France
267 message(s)
Statut: Stady est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 09 sept. 2014 :  09:39:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Stady
En effet Ribouldingue et c'est bien lĂ  le pb...

Merci de vos avis et belle journée
 
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