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BMW1150r
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: BMW1150r est déconnecté

PostĂ© - 25 oct. 2013 :  15:55:45  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
J'ai fait un investissement loi duflot, qui vient d'être livré. Je souhaite gérer moi même le locataire.

Dans le cadre de la location, je dois respecter notamment l'éligibilité du futur locataire (niveau de revenu sur N-2) et le plafond du loyer (plafond par zone au m2).

Cependant quelles sont les clauses particulières du bail de location si par exemple les revenus du locataire venaient à augmenter, et également pour la formule de correction annuelle du loyer (puisque loyer fixé par décret)

Merci pour vos conseils


bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

 1 PostĂ© - 25 oct. 2013 :  17:10:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est juste au moment ou le locataire entre que vous devez verifier

le loyer est ensuite indexé normalement comme tous les loyers sur l'IRL (Indice de référence de loyers)
http://www.pap.fr/argent/indices/in..._indice=irl2

BMW1150r
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: BMW1150r est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 26 oct. 2013 :  11:02:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour vos précisions

dlyz
Contributeur senior



France
587 message(s)
Statut: dlyz est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 nov. 2013 :  20:25:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Dans le cas où le locataire était sans emploi à N-2 et venait d'être embauché au moment de a prise de bail, avec un salaire tel que son revenu sera nettement au dessus du plafonf Duflot, il devrait quitter le logement dans 2 ans s'il conserve le même emploi et salaire ?
Signature de dlyz 
Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 16 nov. 2013 :  17:42:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
s'il rentre dans les conditions de revenus lors de la prise de bail, ca suffit. vous avez bien dû demander des justificatifs lors des visites ? c'est cette information qui suffit de votre coté.
 
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