Universimmo.com - Micro-foncier ou réél, mais pas les deux ?

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marp
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28 message(s)
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Posté - 04 juin 2013 : 17:36:05

Bonjour,

Je remplis pour la première fois une déclaration 2044 (je ne savais pas qu'un Bac +5 était obligatoire...).

Avec ma compagne, nous avons 1 studio loué en meublé (pas de souci : déclaration en BIC sur le 2042), 1 studio et un appartement loués vides, l'appartement profitant d'un régime "Borloo ancien".

Je voudrais savoir :

- Si les deux vides doivent impérativement être déclarés en réél (le Borloo est automatiquement en réél, pas possible de mettre le studio vide en micro-foncier?)
- L'appartement n'a été occupé que 6 mois en 2012 (première location) : est-ce que je dois déclarer l'ensemble des provisions sur charges 2012/2013 ou bien faire un pro-rata 6/12 ? (J'ai fait un pro-rata pour les autres charges : TF, assurance etc...)
- Le locataire du studio a changé en cours d'année, dois-je mettre deux locataires sur la déclaration ?

Merci pour vos lumières !

Édité par - marp le 04 juin 2013 17:37:04

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