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marckys7
Nouveau Membre

7 message(s)
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Posté - 14 juil. 2009 :  10:27:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Nous venons de vendre notre maison suite à une séparation et j'ai un souci sur le mode calcul de ce qui me revient, sachant que dans l'indivision j'avais 35% des parts.
Vente de la maison 410 000 euros, reste prêt 203 000 euros.

1er calcul) 410 000 x 35% (ma part) -101500 (moitié du prêt) = 42 000 euros pour moi

2ème calcul) 410 000 - 203 000 euros (le prêt) x35% (ma part) = 72 450 euros

Vu la différence des sommes à la sortie, mon ex préfère le premier calcul et moi le second bien sûr. Quel est le calcul juste?

Merci de vos réponses.

dethau
Contributeur actif



383 message(s)
Statut: dethau est déconnecté

 1 Posté - 14 juil. 2009 :  11:13:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Quel est le calcul juste?
Les deux.
Soit chacun retire la moitié du prix de vente et rembourse la moitié du solde su prêt.
Soit l'un de vous deux conserve la maison et devra de ce fait assumer le remboursement du solde du prêt et verser la différence à l'autre en fonction de ses droits dans l'indivision, ce qui correspond au second calcul si votre conindivisaire entend conserver le bien.
D'ailleurs pour quelles raisons vous supportez le remboursement de la moitié du prêt (50%) puisque vous ne possédez que 35 % dans l'indivision.

marckys7
Nouveau Membre

7 message(s)
Statut: marckys7 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 14 juil. 2009 :  11:50:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La maison a été vendu et le prêt va être remboursé. Au départ mon ex a investi 4 fois que moi. C'est la raison pour laquelle, je crois, que nous remboursions sur un compte commun le prêt.

dethau
Contributeur actif



383 message(s)
Statut: dethau est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 14 juil. 2009 :  12:45:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par marckys7

La maison a été vendu et le prêt va être remboursé. Au départ mon ex a investi 4 fois que moi. C'est la raison pour laquelle, je crois, que nous remboursions sur un compte commun le prêt.


Toutes mes excuses.
Je n'avais pas vu que cette maison avait été vendue et que votre interrogation portait sur une juste répartition du prix.

Pour y parvenir il vous faut calculer exactement ce que chacun a versé de ses deniers personnels tant en apport lors de l'achat qu'en ce qui concerne le remboursement du prêt.
 
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