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 Posté - 20 juin 2012 : 14:14:32
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Bonjour,
j'ai entendu il y a une semaine que la ministre CĂ©cile Duflot souhaite encadrer les augmentations de loyers pour enrayer la crise du logement en France.
je suis propriétaire de 5 places de parking dont deux viennent de se libérer. 
La loi est-elle passée et si oui dois je faire quelque chose de particulier avant de les relouer ?
merci d'avance pour vos réponses
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nefer
Modérateur
14549 message(s)
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 Posté - 20 juin 2012 : 16:43:01
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1) aucun décret, ni loi ne sont en vigueur à l'heure actuelle
2) un bail de parking est un bail code civil....et n'est pas un bail d'habitation |
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Posté - 21 juin 2012 : 13:43:21
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Bonjour icypingouin,
Je confirme ce que dit nefer, le projet de la ministre concerne uniquement les locaux à usage d'habitation. En clair, si tu loues un appartement ou une maison à un locataire, tu seras peut-être concerné si la loi passe.
Les parking et les garages ne dépendent pas de la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs, mais ils dépendent du code civil article 1708 et suivants. Tu peux consulter l'article suivant sur mon site http://parkinggarage.fr/bail-contra...ace-parking/
Tu peux donc relouer les places comme tu veux !
http://parkinggarage.fr est un site où tu pourras trouver toutes les réponses à tes questions concernant la location, la vente ou l'achat de parking.
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Posté - 06 juil. 2012 : 14:54:51
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Bonjour,
je suis allé visité le site parkinggarage que j'ai parcouru. Ca m'a donné envie d'en acheter quelques autres.
Le lot que j'ai acheté, je l'ai trouvé par hasard en desous de chez moi. Y a t il des pistes particulières à suivre pour trouver des bons plans ? (enchères par exemple ?)
Pensez vous que c'est toujours un bon plan d'investir dans des parkings ? Ne vaudrait il pas un appartement plutôt ? (même si j'ai bien compris que la loi est moins en faveur du propriétaire...)
A bientot. |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 06 juil. 2012 : 17:10:17
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citation: Initialement posté par icypingouin1Bonjour, j'ai entendu il y a une semaine que la ministre Cécile Duflot souhaite encadrer les augmentations de loyers pour enrayer la crise du logement en France. je suis propriétaire de 5 places de parking dont deux viennent de se libérer. La loi est-elle passée et si oui dois je faire quelque chose de particulier avant de les relouer ? merci d'avance pour vos réponses
dans ce cas c'est le SDF qui ont du soucis Ă se faire |
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Posté - 13 juil. 2012 : 16:14:38
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Bonjour,
Pour trouver la bonne affaire dans les parkings, il faut s'armer d'un peu de patience. J'ai mis quatre mois avant d'investir dans mon lot de quatre garages.
J'ai publié un article récemment sur les différents moyens de trouver un parking pour investir. http://parkinggarage.fr/ou-chercher...-pour-louer/
Je vais prĂŞcher pour ma paroisse, mais le taux de rendement des parkings d'ILe de France en 2011 Ă©tait de 7,85 % (source Challenges). Je trouve cela bien plus rentable qu'un livret A. http://parkinggarage.fr/investir-pl...nt-rentable/
A bientĂ´t.
Julien |
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Encadrement des loyers parking 
