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axe
Contributeur actif

193 message(s)
Statut: axe est déconnecté

PostĂ© - 07 juil. 2009 :  11:31:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Immobilier : la Vente du Siècle

26 034 logements, majoritairement sociaux, vont être vendus en île de France.
Nouvel indice d’une spéculation immobilière hors normes.

La société ICADE décide de vendre 26 034 logements en île de France, pour un montant total de 2 milliards d’euros. Cela représenterait la plus grande vente de logements résidentiels jamais réalisée en France (en nombre).

Essentiellement propriétaire de logements sociaux, la revente du patrimoine résidentiel d’ICADE nous renseigne sur le prix moyen du logement social en île de France : aux environs de 1 350 euros/m2, contre 4 510 euros/m2 dans le privé (en 2009, source notaires).

Le prix dans le privé représente donc +230 % du prix des logements sociaux.

Inversement, le prix dans le social correspond à -70% des prix du privé.

Une amplitude qui devrait aider à réaliser l’ampleur de la spéculation immobilière de ces dix dernières années.


http://www.agoravox.fr/actualites/e...siecle-58495


http://www.lacnl.com/index.php?mact...1returnid=15

1.5 millions de m2 à 1350 €
voilà qui devrait faire baisser le prix moyen du m2 en début d'année prochaine !


pourquoi les gros rats quittent ils donc le navire ...




quelboulot
Modérateur

3242 message(s)
Statut: quelboulot est connecté

 1 PostĂ© - 07 juil. 2009 :  13:34:09  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Chantons, chantons, alleluia !!!

Il ne "Faut pas prendre les enfants du Bon Dieu pour des canards sauvages"

Icade vend quoi et dans quel Ă©tat ???????
Extraits des liens cités
citation:
Un autre point concerne l’état des logements vendus. Pendant des années, Icade n’a pas entretenu son patrimoine malgré des loyers versés par les locataires et largement réévalués lors de renouvellements des baux. Cette vente est un vrai scandale car il s’agit d’une opération spéculative qui vise à enrichir les actionnaires d’Icade.
Alors - 70 % d'accord, mais de quoi ??????????????

Comparaison n'est pas raison
citation:
aux environs de 1 350 euros/m2, contre 4 510 euros/m2 dans le privé (en 2009, source notaires).
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

axe
Contributeur actif

193 message(s)
Statut: axe est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 juil. 2009 :  14:14:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par quelboulot


Comparaison n'est pas raison


allez donc voir lĂ  les "m...." qu'icade vend

http://www.icade.fr/fo/fr/searchOld...8&y=5&page=1



larocaille
Contributeur actif

395 message(s)
Statut: larocaille est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 07 juil. 2009 :  19:28:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je ne veux pas alimenter une polémique, mais avec une marge de 230%, il y a de quoi réhabiliter.

En supposant un coût de réhabilitation du même ordre que le prix de vente, il resterait encore 130% de marge, de quoi tirer franchement les prix vers le bas. Si on y ajoute le fait qu'un locataire qui devient propriétaire de son logement, c'est un client de moins pour le marché, l'effet d'un tel désengagement pourrait être énorme.
Signature de larocaille 
Dominique

Emmanuel
Contributeur débutant



56 message(s)
Statut: Emmanuel est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 07 juil. 2009 :  19:51:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Prem's !!! j'achète tout pour 1 million !! parce que ca vaudra ça dans 2 ans !
Signature de Emmanuel 
J'ai mis une planète en avatar : beaucoup de mes compatriotes sont sur une autre (de planète)

amepi
Contributeur senior



619 message(s)
Statut: amepi est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 08 juil. 2009 :  09:16:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
citation:
Initialement posté par Emmanuel

Prem's !!! j'achète tout pour 1 million !! parce que ca vaudra ça dans 2 ans !


Ca fait des années qu'on nous abreuve de ce genre de réflexions sur ce forum. Quoique ça s'était un peu calmé.

Mais là vous faites très fort, à diviser le prix par deux mille sur deux ans...
Signature de amepi 
amepi

axe
Contributeur actif

193 message(s)
Statut: axe est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 08 juil. 2009 :  10:38:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pas sûr non plus que tous les logements fassent partie du package "logement sociaux"



231 rue St Honoré

* Appartement
* Nombre de pièces : 5
* Prix : 2 800 000 €

Observation sur le logement
Un appartement de 5 pièces en duplex au 6ème et 7ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme comprenant au premier niveau, une magnifique réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains et à l'étage, 2 chambres avec salles de bains et une très belle pièce à vivre....


là on est plus près des 15.000 € du m2 que des 1350 ...




 
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