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 Posté - 30 déc. 2025 : 10:03:18
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Salut la team,
J'ai un petit doute sur un dossier de loc la... Je loue un appart avec du matos un peu specifique et je me demande comment ca se passe pour la caution solidaire. En gros si le gars me pete un truc ou fait n'importe quoi avec l'installation est ce que le garant est vraiment responsable ? J'ai peur que l'acte de caution classique soit trop leger et que ca couvre juste les impayes de loyer de base.
Est ce que vous avez un modele d'acte de cautionnement bien solide et a jour ? Un truc carre qui permet de bien engager le garant sur tout ce qui est degradation du matos aussi pour pas que je me retrouve en galere si ca tourne mal.
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nefer
Modérateur
14826 message(s)
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 Posté - 30 déc. 2025 : 13:35:07
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bonjour
vous ĂŞtes sur un forum juridique: merci de respecter un vocabulaire correct!
concernant les documents pour un dossier de location, il est recommandé de choisir un dossier complet chez un éditeur professionnel qui sera à jour des dernières réglementations : dossier de solvabilité, bail, acte de caution solidaire, états des lieux, inventaire....
lors de votre 1ère demande ici
https://www.universimmo.com/forum_u...PIC_ID=30295
vous n'ĂŞtes pas revenu sur le sujet |
Édité par - nefer le 30 déc. 2025 13:39:00 |
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Posté - 31 déc. 2025 : 06:24:10
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Bonjour
Je ne sais pas ce que sais qu'un 'matos' un peu 'spécifique'. Est-ce une hotte de cuisine en style louis13 ou un garage qu'on atteint par un ferry-boat?
Un truc carré, un acte solide, un garant 'vraiment' responsable'... Vous y mettez vraiment du votre pour qu'on comprenne... |
Édité par - ribouldingue le 31 déc. 2025 06:26:22 |
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Posté - 14 janv. 2026 : 08:10:16
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citation: Initialement posté par neferbonjour vous êtes sur un forum juridique: merci de respecter un vocabulaire correct! concernant les documents pour un dossier de location, il est recommandé de choisir un dossier complet chez un éditeur professionnel qui sera à jour des dernières réglementations : dossier de solvabilité, bail, acte de caution solidaire, états des lieux, inventaire.... lors de votre 1ère demande ici https://www.universimmo.com/forum_u...PIC_ID=30295vous n'êtes pas revenu sur le sujet
Bonjour,
Désolé si mon premier message était un peu familier, je vais essayer d’être plus clair. Quand je parle de matos spécifique, il s’agit d’équipements intégrés à l’appartement (installations techniques, appareils coûteux fournis avec la location) qui dépassent l’électroménager “classique”. D’où ma crainte : en cas de dégradation autre que l’usure normale, je veux être sûr que la garantie joue réellement.
Ma question porte surtout sur la portée juridique de l’acte de caution solidaire : est-ce qu’il peut engager le garant non seulement sur les loyers et charges impayés, mais aussi sur les réparations liées aux dégradations du logement et des équipements, dès lors que c’est bien rédigé et conforme à la réglementation actuelle ? J'ai trouvé quelques infos sur https://www.qalimo.fr/caution-solidaire/, mais ca ne répond pas totalement à ma question.
Je ne cherche pas un “truc miracle”, simplement à savoir s’il existe des modèles suffisamment complets (ou des clauses indispensables) pour éviter toute ambiguïté en cas de litige, et si certains d’entre vous ont un retour d’expérience sur ce point.
Merci d’avance pour vos éclairages.
PS : pour ma première participation, j’avais complètement oublié d’y répondre. Vraiment désolé pour cela. |
Édité par - Patricemouch le 14 janv. 2026 08:12:32 |
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nefer
Modérateur
14826 message(s)
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Posté - 14 janv. 2026 : 09:59:06
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il est recommandé d'établir un état des lieux d'entrée le plus précis possible
il en est de même pour le matériel installé: mentionner la marque , le modèle et la présence du mode d'emploi de chaque appareil
je suppose que si l'appartement est équipé avec du matériel haut de gamme, cela signifie que c'était votre domicile au préalable
vous pouvez aussi rechercher s'il existe une assuarnce propriétaire qui prend en compte le matériel installé
à l'entrée dans les lieux, vous pouvez aussi choisir de faire établir l'état des lieux d'entrée par un commissaire de justice en lui transmettant vos instructions |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
312 message(s)
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Posté - 14 janv. 2026 : 14:06:11
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Bonjour,
L'état des lieux d'entrée est essentiel pour pouvoir ensuite imputer au locataire et à son garant les éventuelles dégradations.
Par contre rien ne vous protègera s'ils sont insolvables.
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Caution solidaire et degats sur matos 
