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olivier_Lafourmi
Nouveau Membre



8 message(s)
Statut: olivier_Lafourmi est déconnecté

Posté - 11 janv. 2014 :  05:43:23  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je loue actuellement un studio et je souhaite changer de régime fiscal pour la déclaration des revenus fonciers. Dois-je demander à la copropriété une liste récapitulative de toutes les charges récupérables?
Ayant effectué des réparations à l'occasion du changement de locataire (par moi-même et par une entreprise), comment puis-je déduire cela de mes revenus?

Merci d'avance
Olivier


nefer
Modérateur

12631 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 11 janv. 2014 :  12:40:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
les charges récupérables sont listées dans le décret de 87 ( voir guide juridique, colonne à gauche)

bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 11 janv. 2014 :  21:54:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Je loue actuellement un studio et je souhaite changer de régime fiscal pour la déclaration des revenus fonciers. Dois-je demander à la copropriété une liste récapitulative de toutes les charges récupérables?

oui et ceci quelque soit votre régime fiscale
les charges récupérables sont celles à la charge du locataire (que l'on peut donc récupérer sur lui... le locataire)

citation:
Ayant effectué des réparations à l'occasion du changement de locataire (par moi-même et par une entreprise), comment puis-je déduire cela de mes revenus?

ces réparation (si elles ne sont pas des agrandissement ou augmentation de surface) sont déductible de vos revenus (foncier) si vous déclarez au réel (ainsi que vos autres charges
en ce cas vous ne bénéficierez plus de l'abattement forfaitaire de 30%

à vous de faire vos comptes

et si vous passez au réel vous serez obligé d'y rester au moins 3 ans
 
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