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croc_channel
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Posté - 30 mars 2011 :  21:04:32  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à la communauté, je viens faire appel à vous pcke nous sommes en pleine détresse.

Depuis quelque mois, j'envisage avec ma compagne d'acheter une maison, mais on se fait tout le temps rejeter par les banques, qui refusent de nous accorder un crédit, du coup, il nous est impossible d'acheter, du moins pas avant 10 au moins, et là nous en avons 25, c'est grave, comment est-ce possible?

On a un salaire de 3000€ nets à 2 en région parisienne, on est désespérés.
Il y a un site internet qui propose de pouvoir acheter son futur logement sans crédits bancaires.

Ma question n°1: est-ce qu'il y a beaucoup de sites de ce genres?
n°2: Connaissez-vous, avez-vous déjà tester?

Merci de vos réponses.


quelboulot
Modérateur

3528 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 Posté - 30 mars 2011 :  23:45:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Il y a un site internet qui propose de pouvoir acheter son futur logement sans crédits bancaires.

Ma question n°1: est-ce qu'il y a beaucoup de sites de ce genres?
n°2: Connaissez-vous, avez-vous déjà tester?



Oubliez bien vite le site et laissez "tomber" ce genre d'annonces arnaques ...

Si les banques ne vous prêtent pas, c'est qu'elles considèrent, à juste raison,que vos revenus ne sont pas suffisants pour vous amener à pouvoir investir... car, être propriétaire impose des dépenses supplémentaires que ne supportent pas les locataires : taxe foncières, frais de copropriétés majorés pour "tout ce qui n'est pas récupérable auprès du locataire" ect... du style ravalement de façades, rénovations des ascenceurs etc...

Vous évoquez l'achat d'une maison en vous stressant de ne pas être propriétaire à 25 ans et de ne pas pouvoir envisager de l'être avant 35 ans... commencez donc pas tenter de "mettre chaque mois" une somme d'argent de côté : PEL, CEL je sais cela n'est pas intéressant en terme de taux d'intérêt actuellement, mais dans qqs années cela pourrait l'être..

Vos demandes de prêts sont refusées par "les" banques, avez-vous un apport personnel quelque peu conséquent ?

Sachez qu'il ne sert à rien de s'endetter au-delà du raisonnable pour devoir ultérieurement se retrouver face à une vente imposée par la banque créancière...

Croire que vous avez raté votre vie car à 25 ans vous n'êtes pas proprio est une hérésie...

Un conseil, sans argent et sans crédit bancaire, comment pouvez-vous croire qu'un "site internet" va vous trouver LA solution sans vous flouer ??????

Mettez de l'argent de côté et revoyez les banques quand vous pourrez leur prouver que vous êtes capable d'assurer le financement de votre acquisition envisagée!!!!
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Édité par - quelboulot le 30 mars 2011 23:48:06

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 31 mars 2011 :  00:23:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par croc_channel

pcke




Pourriez vous traduire s'il vous plait ?

croc_channel
Nouveau Membre



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Statut: croc_channel est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 31 mars 2011 :  00:37:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
@banzai, pcke = parce que.

@quelboulot, en fait apparemment ce site a l'air plutôt fiable et recommandable, merci tout de même de votre réponse.
Nous n'avons pas assez d'apport, et c'est justement pour pâlier à ce problème que nous allons tenter.

Merci beaucoup.
Signature de croc_channel 
Non non non, je signe loool

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 31 mars 2011 :  07:57:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Croc Channel , c'est pas simple de vous lire ....

Essayez d'utiliser notre belle langue Française afin de respecter les gens qui vont vous lire et aussi respecter la charte du forum.

Les banques pretent au maximum sur un ratio d'endettement de 33 % environ donc vous ne pouvez emprunter qu'avec un remboursement de 900 euros environ.
Ce qui signifie qu'à 3.8 % sur 20 ans vous pouvez emprunter 150.000 e
Voir sur http://www.pap.fr/argent/calculettes/emprunt

Que pouvez vous acheter avec cette somme aujourd'hui en vous bloquant sur 20 ans ?

Attendez les prix sont hauts actuellement , mettez de l'argent de coté ( 900 euros par exemple ) pendant un an cela vous fera un bon apport et vous verrez si vous pouvez tenir.

Philippe

Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


croc_channel
Nouveau Membre



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Revenir en haut de la page 5 Posté - 31 mars 2011 :  11:41:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
@philippe30, vous avez raison les prix sont hauts ici.
Mais un crédit sur 20 ans, çà fait peur
Signature de croc_channel 
Non non non, je signe loool

philippe30
Contributeur vétéran



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Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 31 mars 2011 :  14:15:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour,

Ici et partout les prix sont chers , c'est la tendance actuelle qui s'inversera quand les taux augmenteront car els ventes se raréfierons alors les prix baisseront.

Mais cela ne changera pas grand chose si les prix baissent mais que les taux augmentent.

Credit sur 20 ans , c'est la durée à endurer pour être prorpiétaire sans se mettre le couteau sous la gorge pendant 15 ans mais cela dépend de la maison et des moyens dont chacun dispose

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
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MichaelL
Contributeur débutant



France
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Revenir en haut de la page 7 Posté - 02 avr. 2011 :  09:05:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Et puis il ne sert à rien de se faire des illusions : à partir de votre situation actuelle et après cinq, dix ou même quinze ans d'économies, je crains que votre acquisition d'une maison ne puisse se faire en "région parisienne" mais uniquement en "Ile de France", donc bien souvent loin des lieux de travail.

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 02 avr. 2011 :  10:39:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si un pret sur 20 ans vous fait peur, les propositions farfelues d'un site devraient vous faire ENCORE plus peur.

L'immobilier est au plus haut, et vraiment tres tres cher. Ca n'a pas de sens de courrir apres la hausse, et actuellement il est plus intéressant d'etre locataire que d'etre propriétaire.

Si vous n'avez pas au moins 20% d'apport, ca n'est pas raisonnable d'emprunter, et si en plus les banques refusent votre dossier,comme disent les contributeurs ci-dessus, commencez par économiser, utiliser les effets de levier traditionnels (PEL) pour murir votre projet.


citation:
il nous est impossible d'acheter, du moins pas avant 10 au moins, et là nous en avons 25, c'est grave, comment est-ce possible?
Je pense que vous inversez totalement les faits:

A 25 ans on commence sa vie professionelle, on fonde sa famille, on n'a pas un rond, ce n'est pas grave, c'est normal, et ca a toujours été comme ca a moins de naitre avec une cuiller en argent dans la main.


Se mettre de tres gros emprunts a 25 ans, c'est de la pure folie a moins d'avoir un gros salaire et la certitude de rester au meme endroit les prochaines années et d'avoir deja tous ses enfants...


Ce qui m'inquiète le plus dans votre post:
C'est que vous n'avancez pas de raison objective d'etre propriétaire que locataire, et puisque le cout en est plus élevé, je ne vois que des inconvénients.
Serez-vous encore au même endroit dans 15 ans par exemple?
Aurez-vous besoin de la meme surface?

Édité par - ribouldingue le 02 avr. 2011 10:43:53

kenavo
Contributeur actif

173 message(s)
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Revenir en haut de la page 9 Posté - 02 avr. 2011 :  13:07:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
d'accord avec riboudingue

ne mettez pas la charrue avant les boeufs et ne vous engagez pas dans un achat qui vous mettrez dans le pétrin, sans compter que quand on est propriétaire, l'entretien etc coûte très cher, il y a toujours quelque chose à changer ou améliorer...

et vraiment méfiez-vous des sites qui exploitent la "détresse" et la naïveté des gens

Numero6
Modérateur



France
2181 message(s)
Statut: Numero6 est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 02 avr. 2011 :  14:39:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Numero6
citation:
de croc_Channel
Ma question n°1: est-ce qu'il y a beaucoup de sites de ce genres?
n°2: Connaissez-vous, avez-vous déjà tester?

Donnez nous un lien en MP pour qu'on puisse le tester
Signature de Numero6 
Cordialement,
Numéro 6
Le guide juridique
Calcul du Loyer ( bail locaux d'habitation Loi de 89)


croc_channel
Nouveau Membre



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Revenir en haut de la page 11 Posté - 02 avr. 2011 :  21:46:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Hello,

J'ai bien lu vos commentaires, merci à tous, je vais espérer gagner un meilleur salaire maintenant.
@numero6, je t'envoie le site en mp
Signature de croc_channel 
Non non non, je signe loool

croc_channel
Nouveau Membre



11 message(s)
Statut: croc_channel est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 Posté - 12 avr. 2011 :  19:57:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Voici le lien du site pour les curieux, vous ne serez peut-être pas déçus http://tinyurl.com/4qubbyh
Signature de croc_channel 
Non non non, je signe loool

Numero6
Modérateur



France
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Statut: Numero6 est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 Posté - 12 avr. 2011 :  21:19:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Numero6
A fuir...au grand galop.
Signature de Numero6 
Cordialement,
Numéro 6
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rambouillet
Pilier de forums

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Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 14 Posté - 12 avr. 2011 :  21:25:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
je crains que vous ne soyez sur une "arnaque".

cherchez bien, mais vous ne trouvez aucun des caractères légaux obligatoires que doit posséder un site internet de vente pour exercer en France ...

croc_channel
Nouveau Membre



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Statut: croc_channel est déconnecté

Revenir en haut de la page 15 Posté - 12 avr. 2011 :  23:20:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vraiment dans un pays de pessimistes en france, c'est hallucinant, même quand on vous parle de gratuit, vous trouvez le moyen de dire arnaque.

Je suis obligé de défendre un peu le site je suis désolé.

Quand je vais sur viadeo ou msn, je ne vois aucune information permettant d'identifier l'entreprise en clair, pourtant personne ne s'en plaint.
Je peux vous garantir que le site est parfaitement légal.

Pour un site à fuir absolument, vous ratez l'opportunité à saisir gratuitement pour des millions de gens juste pour rester dans votre zone de confort, ce qui est nouveau, osé, on n'en veut pas, à fuir absolument, à moins que des médias prestigieux en parle.

Moi je soutiens ferme, je n'ai rien à perdre, surtout pas dans ma sitution.
Signature de croc_channel 
Non non non, je signe loool

philippe30
Contributeur vétéran



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Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 16 Posté - 13 avr. 2011 :  06:44:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

citation:
Je suis obligé de défendre un peu le site je suis désolé.

Ne vous sentez pas obligé de le faire .........

citation:
Quand je vais sur viadeo ou msn, je ne vois aucune information permettant d'identifier l'entreprise en clair, pourtant personne ne s'en plaint.

C'est rassurant ....

citation:

Widyyz est fondé en 2011 par Edrin Heyez, un jeune développeur âgé de 24 ans.
L'objectif est de façonner un monde aux multiples opportunités où tous accèdent au logement sans conditions de ressources financières,
sans crédits bancaires, de la manière la plus juste et équitable possible.
Nous avons pour vocation de rééquilibrer l'égalité des chances à travers le monde grâce à l'accession à la propriété.


Une belle arnaque en perceptive ....
Ce que je trouve fantastique , c'est que ce jeune puisse faire des levées de fonds pour permettre l'accès à la propriété sans faire payer d'intérêt d'emprunt aux emprunteurs et aussi q'il trouve suffisamment de publicité pour financer ces crédits.
J'espère qu'il se paye , surement avec les gogos qui s'inscrivent et qui doivent payer un droit d'entrée , ca sent la pyramide ce truc

Pour info j'ai pas trouvé les modalités d'inscription et d'obtention d'un crédit sans intérêt et non sans crédit bancaires ( petite dérive de langage ) , si vous si sur allez y et tenez nous au courant ce n'est pas la peine d'hésiter

citation:
Pas de droits de mutation à l'accession.

Vous savez ce que c'est les frais de mutation ????
Ce que l'on appel frais de notaire et bien même ça c'est payé ....

Donc ce fameux site dont vous semblez vanter les mérites va vous prêter une somme d'argent d'environ 200.000 euros disons et ce sans intérêt ....

Si on fait un rapide calcul pour un emprunt de 200.000 à 3.5 % sur 20 ans cela fait 78.000 d'intérêt donc si je suis votre raisonnement la publicité sur ce site permettra de payer vos intérêts sur 20 ans...FANTASTIQUE...

Ce site existe de je ne sais pas ou , comme déjà indiqué aucun siret
Par contre je peux vous certifié que dans 1 ou 2 ans il n'existera plus

citation:
Moi je soutiens ferme, je n'ai rien à perdre, surtout pas dans ma sitution.


Pas si sur , voyez les conditions d'obtention de ce fameux prêt gratuit , l y a surement quelques frais de dossier ....
J'aimerais bien connaitre l'arnaque

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

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Édité par - philippe30 le 13 avr. 2011 06:46:09

Numero6
Modérateur



France
2181 message(s)
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Revenir en haut de la page 17 Posté - 13 avr. 2011 :  07:35:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Numero6
citation:
J'aimerais bien connaitre l'arnaque

Faut payer pour cela !
Signature de Numero6 
Cordialement,
Numéro 6
Le guide juridique
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rambouillet
Pilier de forums

16362 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 18 Posté - 13 avr. 2011 :  07:46:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
et si tout le monde se rue sur ce systeme, je ne suis pas sur que l'on retrouvera les sponsors qui veulent payer tout le monde, mais les frais d'inscription seront rentrés.

croc_channel, on est peut-être pessimiste, mais ce n'est pas incompatible avec réaliste et expérimenté.

en ce bas monde, à part certaines oeuvres caritatives (et encore, on trouve des mauvais coups), je n'ai pas trouvé quelqu'un pour donner de l'argent, même le loto ne le fait pas.

en général, lorsqu'il y a quelque chose de gratuit, il y a toujours une petite astérisque pour dire toute la liste d'eceptions ou de modalités qui ne s'appliquent qu'à quekques-uns.

mais allez y, croc _channel (pseudo nom de widdyz ? ), la France est un pays libre....

ce que l'on peut lire sur le net à propos de ce site de ce jeune africain :
" Widyyz est un réseau social dédié à la vente, sur lequel on évolue avec ses amis pour vendre et acheter, grâce aux recommandations, et à des points de gratitude.

La particularité est que, quoique l’on puisse vendre, le prix de participation est fixé à 1€.

Pour acheter un objet, il suffit de participer à hauteur de 1€, de recommander la vente à nos amis, et d’avoir le maximum de points de gratitude au terme de la vente, qui est d’une durée 90 minutes. "

seul commentaire que je ferai : cela ressemble au message téléphonique où on vous demande de rappeler le 0899....
Chacun se fait arnaquer pour pas cher : 1€, donc ne porte pas plainte, mais si 1000 personnes rappelle, cela fait 1000€ qui tombent.
Non décidément, je pense que c'est une arnaque de type "nigériane"...

quand on parcourt un peu internet, widyyz porpose aussi sur le même principe un emploi avec une prime de 1 million de dollars en plus d'un salaire de 750000 € (inscription 10 € !!!).... le poste est à pourvoir en juillet 2011, mais la vente est terminée ....

toujours le même principe : tabler sur l'espoir des démunis : emploi, maiso, soins, etc....

décidément NON, je m'inscris pour 1 € pour uen arnaque...

bonne chance croc_channel


philippe30
Contributeur vétéran



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Revenir en haut de la page 19 Posté - 13 avr. 2011 :  08:24:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
De philippe30
citation:
J'aimerais bien connaitre l'arnaque

De Numero6
citation:
Faut payer pour cela !

Elle est facile celle là mais si je me souviens bien Numéro6 , vous êtes très riche donc une participation à cette grande arnaque serait la bienvenue de votre part.

De Rambouillet
citation:
Chacun se fait arnaquer pour pas cher : 1€, donc ne porte pas plainte, mais si 1000 personnes rappelle, cela fait 1000€ qui tombent.
Non décidément, je pense que c'est une arnaque de type "nigériane"...


C'est comme les mails que l'on reçoit où l'on vous annonce que votre lointain oncle d'Afrique ou une personne très riche est à besoin de votre aide pour s'exiler en France avec ses millions mais qu'avant il faut juste lui envoyer de quoi payer ses papiers ......

L'Afrique au cœur de l'actualité est même présente par ce type de site , je n'avais pas vu qu'il s'agissait d'un site Africain cela ne change pas grande chose sauf qu'avec 100 ou 200 gogos à 1 euro sur un mois , le concepteur est le roi dans ces pays où hélas le niveau de vie est très faible.

En fait , c'est un site communautaire pour aider l'Afrique


Allez Croc_channel , avec un pseudo pareil vous devriez patientez un peu et attendre une embellie qui arrivera un jour , concentrez votre energie sur un avenir sûr par le travail et la formation et ne courez pas après ces sirènes financières qui ne vous apporterons que plus de détresse.

Les arnaques sur intérêt sont légions ( voitures , locations de vacances , vente par correspondance etc....)

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

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Édité par - philippe30 le 13 avr. 2011 08:25:24

BANZAI
Contributeur vétéran

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Revenir en haut de la page 20 Posté - 13 avr. 2011 :  08:29:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par croc_channel


Je peux vous garantir que le site est parfaitement légal.




donc vous en êtes l'auteur, le propriétaire......

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