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mespres
Contributeur vétéran
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 Posté - 19 mars 2011 : 07:57:55
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ribouldingue, il est plus que temps de dépassionner le débat, non ? |
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 19 mars 2011 : 08:22:26
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citation: BIEN, ribouldingue, et cela vaut pour delix1930 et autre membre ou président d'un CS qui pense être le roi de la copropriété et donner son accord : QUI est habilité à donner un accord préalable ??
pour en finir , philippe je vous signale simplement que nous ne vous avons pas attendu,heureusement, pour que ces petits achats possibles et souhaitables figurent,dans les bonnes rubriques, dans notre budget prévisionnel ( accepté en AG) et le détail des sommes dépenses à l'initiative du CS figurent dans un état joint au rapport du CS ,qui lui est systématiquement joint à l'ODJ
cela a toujours été validité par la totalité des copropriétaires présents ou représentés lors d'une AG
Donc étant donné que c'est l'AG qui donne son accord et qui approuve les dépenses nous sommes dans les clous
c'est samedi, il fait beau (chez nous) rubrique terminée.........pour moi |
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Posté - 19 mars 2011 : 11:45:17
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gedehem : citation: Pour autant acheter une ampoule et se la faire rembourser n'est pas passible de prison !
Hors sujet, gedehem !!!!
Notre copropriété a beaucoup souffert depuis 7 ou 8 ans avec ce style de dérives.
Les copropriétaires lambda, comme ceux du CS qui ne sont que des copropriétaires lambda, n'ont pas le droit de faire ce qui'ls veulent, acheter des ampoules ou des fleurs, comme nous venons de le vérifier cette semaine dans notre résidence.
Un copropriétaire s'est vu rembourser par le syndic 250 € de fleurs qu'il avait plantées devant son pavillon, parties communes. Nous sommes 155 copros dont 100 pavillons.
Je désire également planter des arbres et des fleurs ( rosiers et rhodos) devant mon pavillon et celui du voisin. Cout estimé 500 € minimum. Je les achète, et demande le remboursement au syndic, comme ce premier copro. ET tout ce cirque continue car le copro d'en face n'a pas de fleurs devant son pavillon, il plante des fleurs et envoie sa facture au syndic, comme les 2 premiers, ....etc, etc.
Le syndic a commis une erreur en remboursement ce premier copro. sans aucun accord de l'AG. Comment ce syndic pourrait il maintenant refusé de rembourser TOUS les 155 autres pour leurs plantations. ??
gedehem : voud parlez de VOL !!!!! Rien à voir avec le sujet. Il ne s'agit pas du tout de vol, mais d'une décision du syndic et du CS totalement irresponsables et non respectueux des textes, qui conduit à un problème ingérable, et couteux. ET bonjour l'ambiance des prochaines AG. 
Gedehem : comment réagissez-vous dans votre propore copro ??? je doute que vous remboursiez ampoules ou plantation de fleurs!!!
felix1930 : citation: heureusement, pour que ces petits achats possibles et souhaitables figurent,dans les bonnes rubriques, dans notre budget prévisionnel ( accepté en AG)[/quote)
Alors pourquoi des copros achetent des ampoules puisque cela fait déjà partie du budget ???? Le syndicat doit déjà avoir un stock d'ampoules puisque le budget a été voté avec cette ligne de dépenses !!!
Et les ampoules neuves ne sont pas des frais de fonctionnement du CS !!
felix1930 : [quote]Et pour étayer votre théorie vous citez un des copropriétaires de votre ensemble qui,après tout, en a peut être marre de cette paperasserie aveugle.
La, felix1930, vous êtes totalement hors des clous.  Vous cautionnez donc les copros qui en ont marre de la paperasserie " aveugle" ?? et font n'importe quoi avec l'accord du président du CS felix1930 !!!
Votre vision de la copro. n'est pas très cohérente.
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Posté - 19 mars 2011 : 13:01:54
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citation: Initialement posté par mespres
ribouldingue, il est plus que temps de dépassionner le débat, non ?
Non non.
C'est l'heure de mettre de l'huile sur le feu au contraire.
Sinon, si on ne les excite pas un peu plus, philippe388 la bave aux lèvres n'arrivera pas a mettre Gedehem au tapis .. parce que l'électricité des parties communes va fatalement manquer puisqu'il y a une ampoule a changer.
Mais je laisse la parole aux débateurs...
Mettez nous la lumière, euh, non, c'est pas ce que je veux dire. Enfin, si..
citation: La, felix1930, vous êtes totalement hors des clous. Mespres, il nous faut aussi des clous plus gros. On peut faire une fausse facture? |
Édité par - ribouldingue le 19 mars 2011 13:04:19 |
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Posté - 19 mars 2011 : 13:27:07
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ribouldingue : citation: philippe388 la bave aux lèvres
Etes vous sur que cela fasse avancer ce débat !!! Vous êtes ridicule.
Je pose des questions à gedehem, qui répondra, ou non !!!
Vous gérez votre copro comme vous le voulez.
Nous, membres du CS et du conseil de l'Union, avons souhaité respecter strictement notre RDC et les statuts de notre Union et les lois de la copropriété pour remmettre " dans les clous" le fonctionnement de notre copro.
Nous informons TOUS les copros par un journal interne, et la transparence de la gestion a permis cela; malgré encore quelques dérives en 2010, comme les fleurs. mais ce syndic n'est plus en place, et le nouveau travaille totalement d'une autre façon. Il ne rembourse pas ce genre de frais, il visite la résidence, ..... fini les CS et président dictateur, avec un syndic laxiste.
Continuez donc sur ce ton avec vos insultes et vos menaces !!! Vous ne me ferez pas cesser de proposer mon point de vue.
ribouldingue : en plus vous un très très mauvais provocateur !!! parole de provocateur
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
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Posté - 19 mars 2011 : 14:54:19
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Posté - 19 mars 2011 : 17:39:31
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felix1930 : vous me faites un proçès d'intention. je n'ai jamais parlé de filouterie, ni de vol !! !c'est vous qui employez ce terme, et gedehem qui a parlez de vol !!!
Je n'ai parlé que de dérives des CS ou de leur présidents, appuyés par le syndic qui rembourse de telles factures.
Le copropriétaire de notre syndicat a demandé de se faire rembourser ces fleurs, le syndic a accepté sans repsecter le loi de la copropriété. Ce copropriétaire est de bonne foi. Pourquoi
La faute en incombe au syndic et aux présidents de CS qui se prennent pour le chef de la copro. Mon expérience de telles dérives permettent à d'autre que vous ou ribouldingue, d'avoir un autre son de " cloche " sur ce que peut engendrer un tel comportement.
Votre propore attitude cautionne bien le non respect de la loi, vous l'avez vous-même écrit !!! vous vous foutez de la paperasserie " aveugle" !!! relisez vous.
Vos collègues qui vous soutienne préfèrent les insultes -que vous n'avez pas critiqué d'ailleurs - aux débats sérieux.
Il est très étonnant que lorsqu'un Uinaute, dans n'importe quel débat d'ailleurs, désire que la loi soit respectée pour la bonne marche de notre société, il ne reçoit que des insultes et pas de soutien !!!
Alors je vais suivre vos conseils, je vais commander un ravalement de mon pavillon et envoyer la facture au syndic. En plus je suis le président du CS de mon Syndicat, et président du conseil de l'Union de 5 syndicats. Ce syndic ne pourra donc rien me refuser !!!!
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 19 mars 2011 : 18:41:58
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boîte de code:
je ne suis pas modérateur
2 sacs de 25kg de sel de déneigement = TTC 11,98€ achetés le 02.12.2010------- je n'ai pas fais payer le transport voire la manutention
citation: ribouldingue : vous écrivez tout le monde est d'accord !! ce n'est pas la vérité car seul felix1930, mespres ou louis 92 décident pour tous les autres copros.
comme déjà indiqué les copropriétaires sont TOUS d'accord et je pense que pour mespres et louis92 il en est de même
citation: vous l'avez vous-même écrit !!! vous vous foutez de la paperasserie " aveugle" !!! relisez vous.
non j'ai écrit que c'était votre copropriétaire qui...........maintenant est de bonne foi
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 Posté - 19 mars 2011 : 20:53:01
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Philippe 388, une note de frais si les frais sont justifié et accepté EST de la paperasserie, mais je ne l'ai jamais traitée d'inutile, et je ne vois pas en quoi légalement elle est inacceptable.
Elle demande une validation par le syndic qu'il faut - comme vous le faites- sensibliser au plus haut point sur ce genre de dépense pour ne payer que les ampoules de Gedehem, euh, je veux dire de la copropriété, et des achats d'urgence ou de sécurité de montant faible a tres faible et non récurrent.
Elle demande une second validation par l'assemblée générale qui fera en général confiance a la vigilence du conseil syndical dont un des roles est de surveiller le syndic.
Et, pour surveiller... il faut de la lumière (j'essaye d'améliorer mon côté provocateur puisque je ne suis pas a la hauteur)
En revanche, il n'y a aucune urgence pour changer un bac a fleurs, ni aucun risque sécuritaire, donc il n'y a aucun raison qu'une telle dépense soit engagée prétenduement au nom du syndicat, tout comme il n'y a aucune urgence a commander une dépense encore plus importante d'enlèvement d'encombrant, et le conseil syndical tout comme l'AG doivent refuser ce genre de petit arrangement entre amis.
Elle doit surtout persuader un syndic qui accepte que ce n'est pas sérieux ni professionnel et que ce n'est pas pour cela qu'on le paye..
j'ai personellement deja changé une serrure, et j'ai acheté la serrure avec l'accord préalable du sydnic et la facture au nom du syndicat. je sais que si j'avais omis de demander le nom du syndicat, je naurais pas été fusillé sur place immédiatement (avec des balles rouillées pour me filer le tétanos)
citation: Vous gérez votre copro comme vous le voulez Oups, oh la non.
1/ Je ne suis que président d'un conseil syndical, donc une médaille en chocolat qui ne donnele droit a rien qu'a des emmerdouuillages.
2/ Je ne gère rien, je marque a la culotte celui quigère justement.
3/ je respecte la loi, sauf en ses méandres que je peux parfois ignorer, ca arrive. |
Édité par - ribouldingue le 19 mars 2011 20:58:00 |
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