Universimmo.com - Questions sur location meublée dans RP ?

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Questions sur location meublée dans RP ?

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Auteur

Sujet

bowmeg84
Nouveau Membre

France
7 message(s)
Statut:

Posté - 06 déc. 2010 : 12:11:14

Bonjour,

Après avoir parcouru le forum, j'avoue y perdre mon latin, tant les cas sont nombreux.

J'envisage de louer en meublé une chambre (13m²) avec une salle d'eau + WC (7m²) et une kitchenette (3m²). Ces pièces font partie du bâtiment qui constitue ma résidence principale. L'accès peut se faire soit par l'intérieur de la maison, soit par l'extérieur de façon indépendante. Il est possible de fermer à clé la porte séparative intérieure.
Cet ensemble de pièce ne dispose pas de compteurs EDF ou eau séparés, et l'ECS est fournie par le système ECS de ma résidence principale.
Je souhaite louer pour de courte durée (moins d'un an), afin de pouvoir récupérer ces pièces l'été et y loger des amis de passage.

Voici mes questions :

- Puis je qualifier cet ensemble de pièces de "studio" ?
- A quel régime fiscal serais je soumis si le locataire en constitue sa résidence principale ?
- Même question si ce n'est pas la résidence principale du locataire ?
- Qui paye la TH ?
- Devrais je payer la TP ?
- Puis je établir un bail de 6 mois, en déclarant que les locaux ne constituent pas la résidence principale du locataire si :
. le locataire est un étudiant en stage en entreprise
. le locataire est un travailleur en déplacement professionnel pour un chantier de 6 mois.
Merci pour vos réponses éclairées

Luc Standon
Contributeur vétéran

2549 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 01:09:19

J'ai bien l'impression que vous avez-vous même répondu à vos questions dans le descriptif de la situation :

citation:

Ces pièces font partie du bâtiment qui constitue ma résidence principale.

Signature de Luc Standon

Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
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angelle
Contributeur senior

571 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 11:05:30

citation:

Initialement posté par Luc Standon

J'ai bien l'impression que vous avez-vous même répondu à vos questions dans le descriptif de la situation :

citation:

Ces pièces font partie du bâtiment qui constitue ma résidence principale.

C'est un peu court

http://www.adil.org/63/v2/investir_...alite_18.htm

Angie
Contributeur vétéran

1825 message(s)
Statut:

Posté - 09 déc. 2010 : 11:17:27

citation:

Initialement posté par angelle

http://www.adil.org/63/v2/investir_...alite_18.htm

Où l'on peut lire dans la rubrique réservée aux chambres d'hôtes :
5- la totalité des loyers perçus sur une année ne doit pas dépasser 760 €.
Si vos revenus excèdent cette limite, vous êtes imposé sur la totalité de ces derniers.

Signature de Angie

"La plus grande gloire n'est pas de rester debout, c'est de se relever chaque fois qu'on tombe"
(Confucius).

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