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austin24100
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut:

Posté - 04 juil. 2010 : 11:22:01

Bonjour à tous

j'ai crée un petit fichier excel pour simuler un investissement locatif
http://www.megaupload.com/?d=PQGT1UQN

je suis donc à votre écoute pour l'amélioré ou reprendre les erreurs qui ont pu se glissées.

a venir:
prise en compte de subvention ANAH.

N'hesitez donc pas a m'envoyer vos commentaires

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 04 juil. 2010 : 21:00:16

Megaupload est un chef de file en matière de stockage de fichiers et en services d'hébergement de site Internet. Nous offrons des services de stockage en ligne et de sauvegarde à distance gratuits (sponsorisés) ainsi qu'un forfait Premium très abordable en plus de fournir des outils sophistiqués de chargement et téléchargement. Les autres utilisateurs téléchargeant vos fichiers vous font obtenir des points de récompense que vous pouvez échanger contre des comptes Premium ou de l'argent comptant

Ca me fait un peu tiquer, désolé....

Édité par - ribouldingue le 04 juil. 2010 21:01:20

austin24100
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut:

Posté - 04 juil. 2010 : 21:20:06

c'est surtout que j'ai pas reussi a le charger via le forum

quand à ça: "Les autres utilisateurs téléchargeant vos fichiers vous font obtenir des points de récompense que vous pouvez échanger contre des comptes Premium ou de l'argent comptant"
as-tu regarder combien de telechargement il faut pour esperer obtenir quelque chose! ça commence a 10000Pts alors pour y arriver je ne te raconte même pas...

Enfin bref si la moderation veut bien charger le fichier sur le forum je n'y verrais aucun inconvenient

Sinon que penses tu de mon fichier excel? si tu l'as chargé (sinon Mp avec ton mail et je te l'envoie)

@+
Austin

Emmanuel Wormser
Modérateur

14828 message(s)
Statut:

Posté - 04 juil. 2010 : 23:20:56

je ne suis pas parvenu à le charger, désolé ;: il vous faudra aller sur Mégaupload sauf si qqun trouve une autre méthode...

Signature de Emmanuel Wormser

cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

austin24100
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut:

Posté - 04 juil. 2010 : 23:22:59

merci d'avoir essayer

@+
Austin

MichaelL
Contributeur débutant

France
88 message(s)
Statut:

Posté - 06 juil. 2010 : 21:47:02

C'est une bonne idée ce type de tableau.

Pour ce que j'en ai vu il serait nécessaire d'organiser les feuilles. Là on ne sait pas quelles sont celles à consulter. Les feuilles "simulation" et "Avancé" sont liées ?
En consultant le tableau avec OpenOffice et non Excel, les coordonnées des cellules sont masquées, donc il est difficile de comprendre les calculs réalisés. Mais d'un autre côté c'est sans doute voulu ainsi pour simplifier l'utilisation de l'outil.

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 07 juil. 2010 : 07:07:36

OK, je retir ce que j'ai écrit.

Non, accessoirement, je n'ai pas passé mon temsp à calculer.

austin24100
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut:

Posté - 07 juil. 2010 : 12:01:07

Bonjour

C'est la partie simulation qu'il faut remplir (les cases jaunes) aprés ça mouline tout seul
pour le reste j'ai masqué les coordonnées des cellules pour que ce soit plus lisible à l'écran
Normalement le classeur n'est pas verrouillé donc tu peux reafficher les coordonnées des cases

Pour ce qui est de certain calculs notament la feuille "avancé" elle fait partie du calcul pour le credit (MERCI CBANQUE.COM) je ne l'ai pas suuprimer pour pas "verrolée" le feuille "TAM"(tableau ammortisemment)

Ma prochaine mise a jour concerne le calcul de subvention que l'on peut-pourrait obtenir via l'ANAH et effectivement je compte mettre en place une feuille pour decrire le bien et ses éventuel travaux
J'y rajouterais également une notice explicative

Si certains d'entre-vous voient certaines depenses (récupérable ou non ) ou aides (attention certaine aides comme le conseil Général sont fonction des département avec leur critere donc je ne ferai pas de calcul avec ) non prise en compte pour calculer le rendement locatif je suis preneur

Enfin en ce qui concerne les impots c'est beaucoup plus compliquer en fonction de la defisc et autres at ça je ne me sent pas encore le courage

Et pour finir je ne suis pas contre un coup de main pour que ce fichier devienne un travail collectif et finisse comme une oeuvre public pour UI

@+
Austin

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