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matgue
Nouveau Membre
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 Posté - 29 avr. 2010 : 08:58:17
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Bonjour,
Nous avons reçu une injonction de ravalement. Le syndic a demandé directement à la Mairie un délais complémentaire pour la réalisation des travaux sans en avoir tenu informé le conseil syndical.
Peut-il pour ce type de travaux agir directement sans l'avis du conseil syndical et sans en avoir informé les copropriétaires?
Merci de vos retours
Cordialement
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nefer
Modérateur
14556 message(s)
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Posté - 29 avr. 2010 : 09:40:47
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citation: Initialement posté par matgue
Bonjour,
Nous avons reçu une injonction de ravalement. Le syndic a demandé directement à la Mairie un délais complémentaire pour la réalisation des travaux sans en avoir tenu informé le conseil syndical.
Peut-il pour ce type de travaux agir directement sans l'avis du conseil syndical et sans en avoir informé les copropriétaires?
Merci de vos retours
Cordialement
demander un délai est courant: votre syndic a été réactif
cela permet de préparer le dossier, l'étude et les propositions: cela prend un certain temps..........voir un temps certain
en général il n'y a aucun problème pour l'octroi d'un délai d'une année |
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matgue
Nouveau Membre
6 message(s)
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 2
 Posté - 03 mai 2010 : 10:48:57
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Bonjour,
Le syndic a été certes très réactif mais peut-il le faire sans en informer les copropriétaires ou a-t-il l'obligation de les informer?
Cordialement |
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3
Posté - 03 mai 2010 : 13:55:04
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je pense que le syndic a bien réagi, car comme le dit nefer un ravalement ne se fait pas dans l'urgence au "pif".
Informer les copros, oui ce serait bien mais il faut être pragmatique : à quoi cela servirait-il ? le syndic est mandaté pour l'entretien et la bonne conservation de l'immeuble.
D'autre part, si vous etes au courant, c'est que vous avez été informé...  et qu'auriez vous souhaité faire avec cette info préalable ? |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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4
Posté - 03 mai 2010 : 15:17:00
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Sans doute que le syndic aurait du informer es copropriétaires, du moins le CS.
Il faut donc s'interroger (le CS) pourquoi il n'a pas été informé ! Sans doute en raison de la passivité du CS, ou encore de relations conflictuelles permanentes CS-syndic !
L'autre aspect, qu'il ne faut pas occulter : s'il y a eu injonction (mairie ?) de réaliser ce ravalement de façade, c'est que celle-ci est très dégradée, lépreuse, voire dangereuse en raison de la chute de matériaux. Il y avait donc "carence" du syndicat à réaliser des travaux d'entretien de l'immeuble, travaux que les copropriétaires ne pouvaient ignorer, une façade étant visible de tous !
Lorsqu'on en arrive à ces injonctions administratives, il faut se poser des questions sur le fonctionnement du syndicat, de son CS, de la passivité des copropriétaires.
On peut sans doute se poser des questions sur la communication syndic>CS, ici sur son absence. Mais lorsque les copropriétaires se moquent de l'entretien de leur immeuble pour en arriver à une injonction administrative, on ne voit pas pourquoi le syndic prendrait des gants.
Maintenant que vous (et le syndicat aussi) êtes au courant, que chacun se mette au travail, en particulier le CS pour participer à l'élaboration du descriptif travaux soumis aux entreprises.
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Édité par - Gédehem le 03 mai 2010 15:18:24 |
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Posté - 03 mai 2010 : 18:06:28
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Les copropriétaires sont au courant du très mauvais état de leur immeuble.
Les copros, le CS et et le syndic aurait du s'inquiéter de l'entretien de leur bien commun depuis plusieurs années.
Personne n'interdit à un copropriétaire de poser cette question à l'AG, plutot très sérieuse sur l'entretien et le ravalement de l'immeuble.
L'avez vous fait matgue ?? le ravalement est le dossier numéro dans une copropriété !!!!
TOUT le monde attend d'être que la Mairie exige ce ravalement, vous y êtes maintenant, au CS et au syndic de s'en occuper sérieusement.
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