1. Principe de non-déductibilité

26. D'une manière générale, les dépenses d'amélioration effectuées dans les immeubles donnés en location constituent des dépenses d’investissement susceptibles de provoquer directement une augmentation de la valeur de l’immeuble. Elles ne sont donc pas, en principe, admises en déduction dans le cadre de la détermination du revenu net foncier.

Les dépenses d’amélioration non dissociables de travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement ne sont pas admises en déduction (voir n° 42.).

2. Exception en faveur des immeubles d’habitation
27. Les dépenses d’amélioration réalisées sur des immeubles d’habitation sont déductibles afin d'encourager la modernisation de l'habitat. La déduction peut prendre la forme :
- d’une déduction immédiate dans la généralité des cas ;
- d’une déduction au titre de l’amortissement obligatoire, lorsque le contribuable a opté, pour le logement concerné, pour l’une des déductions au titre de l’amortissement « Périssol », « Besson neuf », « Robien » ou« Robien-recentré ».

a) Déduction immédiate
28. Le b du 1° du I de l’article 31 du CGI prévoit que les dépenses d'amélioration réalisées sur un immeuble affecté à l'habitation sont déductibles immédiatement, à l’exclusion des frais correspondant à des travaux de construction, de reconstruction ou d’agrandissement.

Les dépenses d’amélioration effectuées dans des locaux autres que des locaux d'habitation loués ne sont pas déductibles (en ce sens, CE, arrêt du 8 juillet 1992, n° 93366, Lelièvre ; CAA Paris, 9 novembre 1993, n° 91- 387), hormis le cas où elles sont destinées à faciliter l'accueil des personnes handicapées ou à protéger les locaux contre les effets de l’amiante (voir n°s 32. et 33.).

Initialement posté par ribouldingue
Je dirais que c'est non déductible....