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Cadoudal
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 Posté - 18 mars 2010 : 07:25:41
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Le President du Conseil syndical peut il etre le Maitre d Oeuvre, rétribué avec contrat, pour des travaux de Toiture
Il est architecte d'interieur c a d DĂ©corateur
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Posté - 18 mars 2010 : 08:18:22
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oui mais ce sont 2 choses différentes :
1- le président de CS n'est pas rémunéré
2- l'AG décide de désigner un MO avec contrat etc... en l'occurence ce MO peut être un proprio, voir le président de CS.
Mais il faut bien différencier les 2 choses.
 à titre perso, je ne suis pas favorable à ce qu'un proprio soit choisi en tant qu'entreprise dans une activité de la résidence, car c'est source de conflits.... lorsque cela se passe mal :
* personne se plaint car c'est le voisin
* "vous n'etes pas content, mais je vous ai fait un prix"
* le syndic ne veut pas intervenir, car le proprio participe à sa désignation
* etc... |
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nefer
Modérateur
14555 message(s)
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 Posté - 18 mars 2010 : 08:18:32
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lui avez vous demandé son attestation d'assurance RCP ?
il n'est probablement pas assuré pour cette catégorie de travaux.... |
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Posté - 18 mars 2010 : 10:20:16
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Cadoudal : un décorateur d'intérieur en tant que maitre d'oeuvre de travaux très spécifique de toiture ???
Attention, comme l'a souligné nefer, le CS doit vérifier sa qualification, et surtout son assurance RCP. Sinon le SDC prendra beaucoup de risques, même si ce voisin est le plus charmant des copros.  |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 18 mars 2010 : 12:06:09
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Il y a ici confusion des genres, conflit d'intérêts !
Sur la cohérence des choses, on ne peut être à la fois le délégué du maitre d'ouvrage et le controleur du maitre d'ouvrage !
Il faut au moins qu'il démissionne non seulement de sa fonction de Pdt du CS mais du CS lui même !
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vladimir
Contributeur débutant
France
87 message(s)
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Posté - 12 mai 2010 : 11:10:58
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Bonjour,
J'ai rencontré la même situation pour un lot dans une petite copropriété (mes parents y habitent), où le président du CS est aussi entrepreneur dans le bâtiment et à ce titre profite pour inventer tous les ans de nouveaux travaux, où son entreprise et choisie de manière exclusive ou pour partie dans leur exécution : ravalements, toiture, caves, création ascenseur (immeuble de 4 étages !), visiophone, réfections parties communes, etc.
Comme il possède plusieurs lots (4 sur les 20) et que la plupart des autres copropriétaires sont âgés, il fait sa loi avec le syndic, qui a tout intérêt à ce que les travaux soient aussi nombreux que conséquents, puisqu'il s'y rémunère pour leur gestion.
Tous les copros résidant dans l'immeuble qui s'y sont opposés, ont étés obligés de vendre et partir, au fil des ans.
Franchement, si quelqu’un a une solution, je suis preneur (en attendant, j'y ai abandonné tout espoir),
Merci d'avance
Vladimir
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Posté - 12 mai 2010 : 12:17:59
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Dans votre cas, c'est plutot aux copropriétaires de faire leur bolot; On peut etre agé sans etre gateux. |
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