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albifrons
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 Posté - 04 juin 2009 : 15:44:55
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C'est pour échanger avec vous tous.
Notre SDC est composé de rares occupants , surtout des bailleurs de petits lots.
Les appelant pour faire le TAM-TAM pour une AG importante ce soit, je prends le téléphone.
Voici les réponses :
copr n° 1) pas de réponse, silence radio.
n° 2) Ah bon ? je ne savais pas . Oh je suis en retard pour la lecture de mon courrier
n° 3) Je vous interdit de m'appeler , moi je ne vous appelle jamais : il est 9 h30 (le matin) et vous me réveillez. L'autre jour vous m'avez appelé : une histoire d'ampoule (exact j'avais oui dire qu'un palier était totalement dans le noir et je souhaitais vérifier auprès d'une copro, car nous n'avons pas de gardien). Et si je ne viens pas à l'AG ça ne regarde que moi....
4) J'appelle une fois un gros tantième. Il me répond que je dois rappeler le soir car il ne gère plus son lot c'est son fils qui s'en occupe. J'appelle donc le soir, pas de chance, M. était au lit "rappelez demain"....  
5) j'appelle, pas de réponse . Je rappelle. Réponse : "vous m'avez déjà appelé"
6) j'appelle une CS : "Ah bon ??? c'est l'AG ? je suis pas au courant. " Ah vous savez c'était ça le recommandé ? j'ai dépassé les délais. Moi : "vous pouvez demander à un autre copro occupant M. Y s'il peut venir ou vous donner son pouvoir "? Elle : "Ah non ! il faut aller dans les étages, un autre jour (elle n'avait qu'un étage à monter)...
que répondre à tout ça ?
que je travaille ? que je fais ça gratuit ? ils s'en moquent pourvu qu'on ne leur demande rien ! L'immeuble peut s'écrouler ils ne bougeront pas
c'est comme ça qu'après il y a des malversations ou que des CS profitent de la situation pour ne s'intéresser qu'à leurs petits intérêts privatifs....
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ABCT
Contributeur senior
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1
 Posté - 04 juin 2009 : 16:06:04
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Rien de surprenant malheureusement....On attend que certains se "décarcassent" et après on peut même se défouler sur eux pour un oui ou un non et surtout critiquer la copro en générale.
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Posté - 04 juin 2009 : 16:44:12
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Bienvenue au royaume des syndics (même bénévole) de copropriété.
Et ça, c'est la partie la plus simple !
Vous verrez quand vous devrez le relancer pour qu'il payent leurs charges ou que vous leur direz que la fuite dans le sol sur une cana privative, c'est à eux de faire la recherche de fuite... |
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manech
Contributeur actif
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3
Posté - 04 juin 2009 : 17:21:53
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Albifrons, votre mélancolie est celle d'un syndic bénévole ou celle d'un conseiller syndical?
Maintenant je prendrai la défense des bailleurs, implicitement accusés de tous les maux. (Par exemple, ce sont toujours leurs locataires qui sont responsables des menues dégradations, jamais les occupants)
D'abord beaucoup de bailleurs (je n'ai pas les chiffres) confient la gestion de leur bien à ...un gestionnaire, qui ne fait pas toujours suivre ni les convocations, ni les PV d'AG.
Ensuite je pense que c'est le rôle du CS de s'adresser parfois directement par lettre sinon par téléphone à tous les copropriétaires, d'où l'intérêt qu'il y a à avoir leur adresse personnelle.
Enfin je pense que, comme les occupants, les bailleurs sont moins sourds quand on leur parle d'argent de façon très précise.
Cela dit, je comprends votre amertume. Vivre en copropriété, ça ne doit pas vraiment correspondre à la nature humaine! Je crois que la plupart ont bien du mal à admettre que les parties communes sont à eux aussi.
Finalement, les copropriétaires, c'est comme les syndics, il faut beaucoup en rabattre: il y a toujours mieux et toujours pire! |
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4
Posté - 04 juin 2009 : 17:58:42
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manech, en rabattre ou en "abattre" ? |
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manech
Contributeur actif
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5
Posté - 04 juin 2009 : 18:45:01
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Rabattre ses espoirs ou abattre les méchants? c'est une question de caractère. |
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ABCT
Contributeur senior
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6
Posté - 04 juin 2009 : 19:26:54
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Les locataires sont aussi occupants..... mais j'ai compris, évidemment les copropritaires occupants ne sont pas toujours les meilleurs....exemples.
Que faire???
J'espère qu'albifrons ne demeure pas sur place... car syndic bénévole ou Conseiller, c'est parfois l'enfer.....Si vous agissez un tant soi peu, on ne connaît que votre sonnette.
Bonne soirée quand même. |
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nefer
Modérateur
14556 message(s)
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7
Posté - 04 juin 2009 : 20:00:41
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albifrons: si vous appelez le jour même de l'AG pour battre le rappel....c'est un peu tard
et cela démontre un manque évident de communication! |
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albifrons
Contributeur actif
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Posté - 05 juin 2009 : 01:34:20
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eh non nefer !
il est vrai que cette année j'ai été un peu à court, ce qui n'était pas les années précédentes.
Je rentre ce soir de l'AG
il y avait tout de même 4500 sur 10000 è? Ce fut très difficikle et au final pour un pb lourd de travaux bien qu'ayant avec une autre copro CS la majorité simple j'ai du renoncer à des travaux lourds que j'estime indispensables car les gens m'ont bien fait comprendre qu'ils ne pouvaient payer.
Il reste qu'on reprendra cela l'en prochain |
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albifrons
Contributeur actif
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9
Posté - 05 juin 2009 : 01:37:18
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Abct
je suis bailleurs et pdt de cs réelu C'est vrai que c'est dur et un syndic bénévole c'est trop hard pour recouvrer les charges |
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