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bailleurx
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 Posté - 15 janv. 2010 : 10:23:21
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bon ben puisque chacun y va du siens moi je propose ce lien
http://www.grl.fr:81/
mais ca me semble encore assez imcomplet
ou est donc passé le PASS ?
comment fait-on une demande d'adhésion maintenant?
c'est plus moderne vous dites.... |
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 Posté - 15 janv. 2010 : 18:04:50
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J'ai ma réponse concernant l'adresse indiquée plsu haut pour déclaration de sinistre:
citation: Bonjour,
vous utilisez la bonne adresse, la société GRL Gestion a fusionné avec l’APAGL mais est toujours en charge de la gestion des sinistres et demeure à la même adresse.
Cordialement,
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Posté - 15 janv. 2010 : 18:21:54
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Le pass a disparu, c'est je crois la raison de tout ce chamboulement. |
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bailleurx
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Posté - 15 janv. 2010 : 18:31:24
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ha j'ai tou compris
c'est un tour de PASS PASS |
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Posté - 15 janv. 2010 : 20:46:29
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Bailleurx, restez sérieux svp. L'affaire est grave, car il va falloir nommer tout plein de présidents et de directeurs généraux pour ces nbouveaux machins.
On va devoir créer des commisions et des sous-commissions, et en particulier lancer un Grenelle de la solution négociée, puisque ces cranes chauves ont décidés de ne pas etre vioent, mais d'etre intraitables.
On va devoir engager des équipes de gestionnaire, de comptables, pour dissoudre ce qui doit etre dissous, et ressoudre ce qui doit etre résolu.
On va enfin devoir aborder, avec calme mais fermeté, le problème grave du post-pass. On va d'abord se demander si le problème ne dooit pas etre porté au niveau européen, voire mondial (Obama?) avant de redescendre sur terre.
C'est malheureusement l'instant fatidique ou l'on va décoouvrir que tout ceci coute fort cher, et qu'on va devoir revoir les prestations.
Pour ne pas affoler les bailleurs deja partis dans l'affaire tête baissée (moi, par exemple, mais vous aussi semble t'il, ce qui est désolant) on va créer une nouvelle niche fiscale.
Il faudra donc en fin d'année compenser par la réduction d'une autre. On va mettre le micro bic à 30% (50% cette année, 70 l'an dernier) et tout le monde pourra se congratuler.
Restera a trouver le financement des retraites de tous les nouveaux présidents, directeurs, sous-directeurs, chargés de mission, etc... |
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bailleurx
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46
Posté - 15 janv. 2010 : 22:30:24
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bailleurx
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47
Posté - 21 janv. 2010 : 16:30:30
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nouvelle GRL mode d'emploi
voici exactement ce qu'on trouve sur le site APALG
pour les locataires
citation: 1. Présenter au bailleur la GRL à l’aide du dépliant que vous pourrez bientôt télécharger
2. Présenter au bailleur les éléments justificatifs de vos ressources permettant le calcul de votre taux d’effort* qui doit être égal ou inférieur à 50%
3. Le bailleur peut alors souscrire au contrat d’assurance auprès d’un assureur adhérent au dispositif
4. Pour vous aider dans vos démarches, vous pouvez vous rapprocher d’un CIL dont vous trouverez la liste exhaustive sur ce site (rubrique en cours de construction)
*taux d'effort : loyer + charges et taxes locatives mensuels / ensemble des ressources mensuelles y compris aide personnelle au logement
et pour la rubrique propriétaire
citation: Comment souscrire Ă la GRL ?
* S'assurer de l'éligibilité du candidat locataire au dispositif GRL c'est à dire que sont taux d'effort* soit inférieur à 50%
* L'éligibilité du candidat locataire vérifiée, vous pouvez vous rapprocher d’un assureur adhérent
La GRL est commercialisée par les assureurs qui signent une convention avec l’APAGL et dont vous retrouverez la liste exhaustive sur le site (rubrique en cours de construction)
Combien coûte la GRL ?
Le taux de prime est fixé librement par les Compagnies d'assurances. N’hésitez pas à consulter plusieurs assureurs adhérents au dispositif
donc vive le nouveau pass
avec une liste de démarches bien précises :
1) présenter au bailleur un dépliant qui n'existe pas encore
2) inciter le bailleur à souscrire une assurance auprès d’un assureur adhérent au dispositif (dont la listeexhaustive est vide(rubrique en cours de construction)
- combien ca va couter et bien maintenant les assureurs sont libre de fixer le prix au bailleur de faire jouer les assurances (Ă moins que ce ne soient les assurances qui se jouent des bailleurs)
et
3)
si t'as pas compris te faire aider par les CIL dont la liste exhaustive sur ce site est vide(rubrique en cours de construction)
c'est chouette le progrès...
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poupix4
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Posté - 21 janv. 2010 : 18:58:49
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pour moi : proprio bailleur = |
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bailleurx
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49
Posté - 21 janv. 2010 : 20:32:46
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citation: Initialement posté par poupix4pour moi : proprio bailleur =
et il vous a fallut longtemps pour en arriver a cette conclusion ?
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poupix4
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Posté - 22 janv. 2010 : 08:53:45
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on va dire que ces 4 dernieres annees m'ont conveincue... et que rien n'est fait et ne sera fait pour me faire changer d'avis ....
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Édité par - poupix4 le 22 janv. 2010 08:54:51 |
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bailleurx
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Posté - 22 janv. 2010 : 13:20:09
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mais vous ĂŞtes convaincu de quoi au juste?
que les bailleurs sont les propriétaires?
si ca peut vous réconforter je vous confirme que vous avez globalement raison
quoi que on pourrait aussi dire que certain bailleurs ne sont pas forcement le propriétaire mais son représentant
bon en gros disons oui
et alors ?
qu'est ce que votre votre brillante remarque a a faire avec ce sujet ?
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Posté - 22 janv. 2010 : 13:41:37
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Nous avons eu confirmation que pour les anciens contrats le traitement des sinistres s'effectue normalement chez APAGL ; il y a une surcharge temporaire qui fait que les services sont actuellement inaccessibles par téléphone et qu'ils ont du retard dans la réponse au courrier. Ils nous ont assurés que les moyens ont été mis en oeuvre pour un retour à la normale d'ici un mois maximum.
Pour les nouveaux sinistres sur les contrats de GRL Version 1 :
- soit le contrat prévoyait que la déclaration devait être faite au courtier ou à l'assureur, et il faut donc procéder ainsi,
- soit le contrat prévoyait que la déclaration devait être faite à GRL Gestion, et dans ce cas il faut également procéder ainsi : même si GRL Gestion n'existe plus administrativement, ses moyens ont été transférés à APAGL, et c'est à la même adresse. |
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Posté - 22 janv. 2010 : 14:53:09
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Je viens en effet ce jour de voir revenir mon dernier accusé réception de déclaration de sinistre signé par l'APAGL alors qu'il est adressé à la Sarl GRL Gestion.
J'ose espérer que dans tout ce 'beans' la société Sarl GESTION a délégué officilement à l'APAGL la signature (avant de mourrir).
Il s'agit bien de la mĂŞme adresse
7 Terasse Front du MĂ©doc
Immeuble le Guyenne
33075 BORDEAUX |
Édité par - ribouldingue le 22 janv. 2010 14:54:33 |
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bailleurx
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Posté - 22 janv. 2010 : 15:19:33
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il n'empêche que jusqu'au 4 fevrier il n'y a aucune possibilité d'obtenir un garantie de payement des loyer
plus de locapass
plus de PASS GRL
et la nouvelle GURL pas encore opérationnelle
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poupix4
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Posté - 22 janv. 2010 : 18:22:42
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pour Bailleurx:
ma" brillante remarque" comme vous le dites,
souligne mon inquiétude et mon désaccord face aux modalités d'application de cette GRL, ( et accessoirement mon insatisfaction face à la politique du gouvernement en matière de locatif.) |
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Édité par - poupix4 le 22 janv. 2010 18:24:36 |
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bailleurx
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56
Posté - 22 janv. 2010 : 18:25:41
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nous au moins d'accord sur ce point  |
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poupix4
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Posté - 22 janv. 2010 : 18:28:31
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Posté - 17 févr. 2010 : 14:50:08
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Je fais suite a ma promesse d'information sur le bon fonctionnement de l'assurance trcumachin (usine a gaz du gouvernement).
Je peux vous dire que ca fonctionne tres tres mal.
1/ mon courrier du 01 DE 2009
2/ Ils recoivent le 03 DE 2009
3/ Retour du dossier incomplet le 09 FE 2010
4/ On recommance a zero, car il manque des pièces.
En fait ces messieurs demandent des pièces complémentaires.
Pour comparaison, leur demande initiale:
citation: Extrait du mode d'emploi
Adresser une déclaration de contentieux dans les 45 jours au plus tard, accompagnée de
Copie du Pass-Grl (pass-grl en gras)
Copie des conditions particulières du contrat pass-grl (pass-grl en gras, contrat en maigre)
Copie du bail
Pièces justificatives listées en page 3 ou 4 du pass-grl (pass-grl en gras)
Décompte détaillé
Copie des relances
A la demande de documents en retour du 09 FE je lis qu'il leur faut en SUS:
citation:
1/ Il faut faire la différence entre le pass-grl et le contrat pass-grl.
Donc ils demandent bien les condtiions particulières du contrat pass-grl, et non pas les conditions particulières du pass-grl.
Le document demandé est un document supplémentaire recu par le bailleur et ne fait donc pas partie du pass
2/ Il faut une copie des bordereaux de primes. Quid est?
3/ il faut un RIB du bailleur.
4/ Il faut un décompte fait sur l'imprimé particulier de l'APAGL (devrais-je dire plutôt le torche-balle photocopié sur du papier de chiottes?).
Le décompte fait ne leur semble donc pas acceptable en l'état, et pourtant ils demandent le même exactement que celui que j'ai fourni.
5/ Les noms, prénoms, état civil, date et lieu de naissance et adresse du bailleur assuré
(c'est marqué exactement: propriétaire assuré.
Je pense que l'APAGL a encore beaucoup a apprendre pour être a la hauteur, en particulier la différence entre bailleur et propriétaire)
Voila donc comment on perd deux mois et demi.
La lettre accompagnante indique que 'conformement aux conditions générales applicables les délais de déclaration sont calculés a partir du moment ou votre dossier est réceptionné et enregsitré complet en nos services. |
Édité par - ribouldingue le 17 févr. 2010 14:58:03 |
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bailleurx
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Posté - 18 févr. 2010 : 17:42:00
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ben c'est pas enthousiasmant
si je comprend bien vous êtes pas prés d'être payé....
et c'est quoi alors le contrat pass grl |
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Posté - 18 févr. 2010 : 17:46:59
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QUand mĂŞeemeuh, c'est Ă©-vi-dent.
Le pass-grl c'est ce que rempli le candidat et qu'il vous donne.
Le contrat pass-grl c'est le document que vous renvoi l'assureur privé qui commercialise le pass-grl, enfin, du coup je ne sais plus comment le nommer, l'assurance grl 1 disons (parce que on parle donc maintenant de grl 1 les anciens et de grl 2 les nouveaux).
J'ai refait leur torche-balle sur excel de façon a poouvoir mettre a jour. J'espère que cela ne va pas les bloquer, il leur en faut si peu. |
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