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MUR DE SOUTENEMENT EN LIMITE

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FRED9
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 18 oct. 2009 : 03:20:51

Bonjour,
nous faisons construire et avons une descente de sous sol en limite séparative avec le voisin qui lui a son garage mais lui est à 5 cm de la limite
Nous devons réaliser un mur de soutenement costaud pour soutenir les fondations de son garage. Au dessus du mur de soutenement se trouve son mur porteur
Nous avons pris un maçon qui a commencé les travaux mais qui lui veut se coller contre les fondations du voisin pour bien soutenir son garage et là se pose le problème du fait que le voisin est à 5cm de la limite et nous empietons sur son terrain mais en même temps il a certainement ses fondations qui dépassent sur notre terrain de 5cm
La voisine a donné son accord pour que l'on se colle mais ne veut pas faire d'écrit.
Que risque t on à se coller?
Va t on nous demander de détruire ce mur de soutenement alors que nous risquons alors de démolir aussi son garage car nous faisons un mur en béton et les fondations du voisin qui dépassent certainement sur notre terrain seront ensemble.Le maçon va couler du béton qui épousera les fondations du voisin
merci pour votre réponse si possible rapide

Jean-Michel Lugherini
Pilier de forums

France
3388 message(s)
Statut:

Posté - 18 oct. 2009 : 08:40:56

Independamment de l'empietement sur autrui qu'il faut proscrire, il convient également que les ouvrages soient totalement désolidarisés l'un de l'autre (joint de dilatation par exemple). Il y a de nombreuses expertises dans ce domaine où après apparition d'une fissure, par exemple, la recherche de resposabilité se fait jour.
Je vous conseille également de faire faire un constat d'huissier méticuleux du garage du voisin à l'heure actuelle avant tous travaux, mais également de vaire valider vos propres travaux par un ingénieur béton qui prendra ainsi les précautions en la matière et en assumera la responsabilité au besoin.
Le maçon est là pour suivre les plans établis par les professionnels et non pour imposer sa façon de voir personnelle.
Destabiliser des terres en limite qui supporte déjà un ouvrage est un exercice périlleux

Signature de Jean-Michel Lugherini

Cordialement

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