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Marco
Nouveau Membre
France
14 message(s)
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 Posté - 15 oct. 2009 : 20:42:30
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Bonjour,
Je suis un bailleur honnête, je loue des biens en bon état, je traite mes locataires avec respect, mais je demande que ce soit réciproque.
Et notamment, que le loyer soit versé en temps et en heure.
Je louais un garage double 60 € à un jeune retraité gagnant 3000 Euros de retraite et roulant en BMW, qui ne payait plus son loyer.
En conséquence, après avoir signifié mon mécontentement oralement et par écrit, j'ai tout simplement ouvert le garage, ai mis ses affaires à la déchetterie et ai remplacé la serrure. Face à son interrogation, je l'ai menacé de l'envoyer non pas à la déchetterie, mais au cimetière.
Depuis plus de nouvelles, c'était il y a trois mois.
Faire une procédure pour 60€ d'impayés, c'est pas rentable, ça dure des années, etc...et de plus il ne s'agit pas d'un bien "vital" comme un logement (pas de mise à la rue...sauf pour la voiture).
D'où mon geste.
Aujourd'hui je m'interroge sur ceci...peut être suis je allé un peu loin.Mais en même temps, si j'avais suivi la procédure officielle rien n'aurait bougé. Tandis que maintenant le garage est reloué.
Qu'en pensez-vous?
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| Le téléphone sonne toujours deux fois! |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 15 oct. 2009 : 23:37:49
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Que vous avez eu bcp de chance que le locataire ne soit pas plus recalcitrant ! 
sinon, je m'abstiendrai de commentaires sur la méthode. |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 16 oct. 2009 : 07:06:52
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Bonjour,
C'est une méthode qui s'appuie sur le rapport de force entre deux personnes tant au niveau du caractère que de la force physique.
Dans ton cas , tu es surement plus costaud que le retraité qui roule en BM , il a senti qu'il avait plus à perdre pour lui et sa voiture donc tu n'as pas eu de problèmes maintenant il faut faire attention aux paroles menaçantes " en présence de témoins".
Aurais-tu agi de la même manière avec une autre personne .....pas sûr
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 16 oct. 2009 : 09:25:38
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Marco,
D'accord avec vous pour penser que ce locataire était malhonnête.
Cependant ce que vous avez fait est non seulement illégal, mais bien plus grave si vous avez proféré des menaces de mort.
citation: Face à son interrogation, je l'ai menacé de l'envoyer non pas à la déchetterie, mais au cimetière.
citation: CODE PENAL (Partie Législative)
Paragraphe 3 : Des menaces
Article 222-17
(Ordonnance n° 2000-916 du 19 septembre 2000 art. 3 Journal Officiel du 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002)
La menace de commettre un crime ou un délit contre les personnes dont la tentative est punissable est punie de six mois d'emprisonnement et de 7500 euros d'amende lorsqu'elle est, soit réitérée, soit matérialisée par un écrit, une image ou tout autre objet.
La peine est portée à trois ans d'emprisonnement et à 45000 euros d'amende s'il s'agit d'une menace de mort. |
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Tagada12
Nouveau Membre
43 message(s)
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 Posté - 16 oct. 2009 : 15:56:23
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Vous savez eu effectivement beaucoup de chance.
Car votre locataire aurait pu vous trainer devant les tribunaux ......... et vou sauriez perdu.
Faire justice soit même est parfois trés tentant. Mais peut couter trés chers ($$$) |
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Posté - 17 oct. 2009 : 20:48:46
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Vu les autres interventions de Marco sur ce forum, je pense sincèremen t qu'il se... moque de vous..... avec ce pseudo-post... |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 18 oct. 2009 : 09:11:42
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Tout à fait d'accord avec toi Ribouldingue.
Aucune suite sera donnée à ses posts de ma part
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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Édité par - philippe30 le 18 oct. 2009 09:12:06 |
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