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patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
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Posté - 20 janv. 2014 :  16:02:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour,
J' ai mon locataire qui me doit 2000€ pour un loyer de 770€ , il me payait tout les mois pendant trois ans et ensuite il a perdu son travail . et depuis juillet 2013 il me paye en liquide ( un de cheque de loyer a été refusé ) des fois 1000€ des fois rien et des fois 300€, sans compter qu il n est pas a jour de son assurance habitation. IL a retrouver un travail depuis septembre 2013.
J' ai bien peur que sa dette augmente . Il gagnait 2000€ il en gagne desormais 1400 € et un bébé en fevrier.....et son bail se termine en aout 2016
Que puis - je faire ?


biscotte
Contributeur senior



781 message(s)
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 1 Posté - 21 janv. 2014 :  09:12:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
l' assurance habitation est une obligation légale du locataire et c' est donc un motif de résiliation du bail

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 21 janv. 2014 :  10:18:38  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui mais comment cela se passe ? Je rentre dans l'appartement et je lui mets ses affaires dehors et je change les serrures ?

nefer
Modérateur

12400 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 21 janv. 2014 :  10:29:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

oui mais comment cela se passe ? Je rentre dans l'appartement et je lui mets ses affaires dehors et je change les serrures ?


avez vous pris connaissance des textes de loi qui régissent votre bail ?

loi de 89, décrets de 87 ....

concernant les impayés, je suppose que lui avez adressé un (ou plusieurs) courriers en RAR de mise en demeure pour le réglement des loyers avec un décompte locatif joint...





***modération :par ailleurs, vous avez ouvert 2 topics pour le même sujet: il fallait continuer sur le sujet déjà ouvert***

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 21 janv. 2014 :  10:37:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
EUH NON je lui dis tout les mois de vive voix ou par sms de la sommes qu il me doit.....mais il n'a pas l'air trop preoccuppé

nefer
Modérateur

12400 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 21 janv. 2014 :  11:28:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

EUH NON je lui dis tout les mois de vive voix ou par sms de la sommes qu il me doit.....mais il n'a pas l'air trop preoccuppé


donc à ce jour vous ne pouvez pas prouver les impayés de votre locataire!

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut: erci7527 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 25 janv. 2014 :  15:19:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

oui mais comment cela se passe ? Je rentre dans l'appartement et je lui mets ses affaires dehors et je change les serrures ?


bonjour, dans ce cas cela s 'appelle cviolation de domicile et vous risquez gros...

il faut faire les choses avec fermeté mais dans le respect des procédures; mais également peut être aussi avec diplomatie à l'amiable; établisse systématiquement des recus pour ce qu il paye en liquide; essayer d'établir avec lui un échénacier de remboursement que vous co-signé: d'une pierre 2 coups: sans que ceci soit marqué : reconnaissance des loyers impayés, ce qui lui mettrait la puce à l oreille, si il signe un échéancier de remboursement des dettes, il reconnait la dette, l'échénacier peut être le loyer normal+30 euros par exemple; en fonction des autres échéances qu il a
Signature de erci7527 
Eric

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 28 janv. 2014 :  10:08:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci de ces precieux conseils
 
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