Universimmo.com - Vente d'un studio loué en meublé

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Vente d'un studio loué en meublé - LMNP

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moglog12
Nouveau Membre

7 message(s)
Statut:

Posté - 07 oct. 2012 : 11:03:54

Bonjour,

J'ai récemment vendu un studio que je louais en meublé. Le studio a été vendu vide et repris par un particulier.
Je suis au régime réel simplifié en loueur non professionnel.
En tant que LMNP j'ai payé une plus value sur la vente en tant que particulier.
J'ai envoyé aux impôts le formulaire P2P4 de fin d'activité pour ce meublé.
Je possède d'autres biens donc mon activité continue.

En vue de la future déclaration d'impôts, je cherche des renseignements sur la manière de traiter cette fin d'activité du point de vue comptable (solde des immobilisations et vente) et du point de vue de la déclaration 2031 et particulièrement 2033C.

Je remercie tous ceux qui me feraient partager leur expérience ou leurs connaissances sur ce cas.

fluo
Contributeur senior

France
652 message(s)
Statut:

Posté - 06 nov. 2012 : 17:27:46

Bonjour,
étant peu assidu ces temps-ci, j'arrive avec beaucoup de retard.

Je pense que vous devez faire comme indiqué ici pour sortir le bien :
http://www.universimmo.com/forum_un...LY_ID=116402

Par ailleurs, vous devrez noter en rentrées exceptionnelles le produit de la vente.

Attention, c'est mon interprétation et la conclusion de cette interprétation est que lors de la vente, je "perds" le bénéfice des amortissements antérieurs car j'enregistre une rentrée d'autant plus exceptionnelle !
Il convient de valider tout ceci : je vais aussi essayer de creuser car je pense être concerné pour l'année prochaine (vente en 2013 probable).

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