|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Crochemore
Nouveau Membre
France
37 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 12 avr. 2012 : 15:34:01
|
J'ai un problème de destruction du carrelage de ma salle de bains et d'un WC par erreur professionnelle et par un plombier mandaté par un syndic.
il s'agissait d'une recherche de fuite qui se trouvait à hauteur d'homme dans une gaine technique dans l'appartement en dessous de chez moi.
L'erreur est flagrante et logiquement démontrée (voir ci-dessous) . Et pourtant le syndic et le plombier "bottent" en touche. Le syndic n'ayant pensé qu'à faire fonctionner l’assurance de la copropriété au lieu de la sienne et/ou celle du plombier .... tandis que faute manifeste il y a de leur part.
Explication du processus ayant entrainé le dommage :
1 . Une fuite d'eau est décelée au rez de chaussée de l'immeuble.
2 . 1er, 2ème et 3ème étage , la déduction est : la fuite est située dans la gaine technique et ça vient du dessus.
3 . Un 1er plombier mandaté par un autre syndic (gestionnaire d'un logement loué par un copropriétaire) vient à l’improviste chez moi au 5ème étage et demande s'il peut visualiser les gaines techniques. Ce plombier regarde librement dans les 3 gaines techniques de cet appartement et constate que tout est sec.
4 . Puis, le plombier mandaté par notre syndic, perce en bas de gaine technique au 4ème étage et constate que présence d'eau il y a , donc la fuite vient de plus haut.
5 . Puis le plombier mandaté par notre syndic vient chez moi et tout comme le plombier mandaté par l'autre syndic gestionnaire d'un locataire, ce plombier constate librement que tout est sec au 5ème étage dans la gaine technique.
6 . Le plombier mandaté par notre syndic demande alors au syndic de venir constater sur place qu'il y a présence d'eau en bas de gaine technique au 4ème étage et pas de présence d'eau en bas de gaine technique au 5ème étage.
7 . Le plombier et le syndic (professionnels) en déduisent (trop vite) que la fuite ne peut qu'être située dans la dalle en béton, c'est à dire entre le 4ème étage et le 5ème étage, mais sans prendre la précaution préalable de percer en haut de gaine technique au 4ème étage pour confirmation de leur déduction. Précision : il n'y avait pas de formation d'auréole en haut de gaine technique du 4ème étage. Le syndic me fait remarquer que l'accès des appartements doit être libre en cas de recherche de fuite, ce que je n'ai jamais évoqué, ni nié, ni refusé.
8 - J'informe le syndic que provisoirement il peut se passer des 2 WC évacuant vers le tuyau incriminé, car il possède dans son appartement d'un 3ème WC pour lequel l’évacuation se fait par une autre gaine technique.
9 . Sans prendre la précaution de faire appel à un plombier spécialiste en recherche de fuite. Le syndic demande au plombier de faire un devis . Le plombier envoie un devis au syndic. Dans ce devis, il est prévu de percer en haut de gaine technique au 4ème étage (4 ème étage = partie non carrelée) et en bas de gaine technique au 5ème étage à la fois dans les WC et dans la salle de bains (5ème étage = parties carrelées sur les murs + présence de 2 banquettes , le tout posé par le promoteur à l'achat de l’appartement) .
10 . Ne sachant pas encore ou se trouvait réellement la fuite, le plombier commence son intervention au 5ème étage (c'est à dire : ou c'est carrelé) . Après avoir commencé à casser le carrelage dans les WC le plombier constate que c'est sec. Alors il va casser le carrelage dans la salle de bains pour constater la même chose : c'est sec.
11 . Puis, le plombier comme prévu dans le devis, va au 4ème étage pour percer la gaine technique en haut (il n'y a pas de carrelage) et il constate que c'est sec .
12 . Alors, tout devient très facile : => C'est sec en haut de gaine technique au 4ème étage et mouillé en bas de gaine technique au 4ème étage ==> Donc la fuite est bel et bien située, dans la gaine technique du 4ème étage .
La fuite était effectivement située au 4ème étage, dans la gaine technique à hauteur d'homme et avant toute intervention, cette fuite aurait pu être clairement constatée par des moyens appropriés (exemple : caméras) et notamment si le plombier avait été un spécialiste expert en recherche de fuite => dans ce cas aucun dommage il n'y aurait eu dans mon appartement situé au 5ème étage.
|
|
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
 |
|
|
|
